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Análise de prédio · Brasil Industrial, BH

Edifício Vintage

Brasil Industrial, apartamento, construção 2022, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2022
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Brasil Industrial · BH🔄 Atualizado em abr de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Brasil Industrial
Apartamento
Construção 2022

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.865
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2022
Última venda
abr de 2025
registro mais recente
Vs. Brasil Industrial (24 meses)
+12%
R$ 5.358 vs. R$ 4.797/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

EPSA - Escola Profissionalizante Santo Agostinho
118 m · ~1 min a pé
Centro de Saúde Miramar
325 m · ~4 min a pé
Supermercados BH
349 m · ~4 min a pé
Supermrcados BH
351 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Lauriano Pimentel
503 m · ~6 min a pé
Escola Municipal Ana Alves Teixeira
532 m · ~7 min a pé
Praça José Louzano da Silva
746 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2022, o m² vendido aqui foi de R$ 5.051 para R$ 4.860. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.051 2022 2 vendas R$ 4.865 2023 3 vendas R$ 4.668 2024 2 vendas R$ 4.860 2025 2 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2025Apto 502106 m²R$ 470.000R$ 4.770
jan de 2025Apto 501120 m²R$ 550.000R$ 4.950
jun de 2024Apto 40261 m²R$ 310.000R$ 5.063
jun de 2024Apto 20182 m²R$ 350.000R$ 4.272

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 12% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Brasil Industrial (geral)63 vendas no bairro
prédio +12%
Este prédio
R$ 5.358/m²
Brasil Industrial
R$ 4.797/m²
63 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Brasil Industrial (P3)60 vendas
prédio +11%
Este prédio
R$ 5.358/m²
mesmo padrão no Brasil Industrial
R$ 4.845/m²
60 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Brasil Industrial60 vendas
prédio +11%
Este prédio
R$ 5.358/m²
imóveis similares no Brasil Industrial
R$ 4.845/m²
60 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.