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Análise de prédio · Brasil Industrial, BH

RUA IRACEMA GOMES PEREIRA 160

Brasil Industrial, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Brasil Industrial · BH🔄 Atualizado em out de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Brasil Industrial
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.444
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2016
Última venda
out de 2024
registro mais recente
Vs. Brasil Industrial (24 meses)
-22%
R$ 3.758 vs. R$ 4.797/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Centro de Saúde Miramar
214 m · ~3 min a pé
EPSA - Escola Profissionalizante Santo Agostinho
222 m · ~3 min a pé
Supermercados BH
346 m · ~4 min a pé
Supermrcados BH
349 m · ~4 min a pé
Escola Municipal Ana Alves Teixeira
480 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Lauriano Pimentel
565 m · ~7 min a pé
Praça José Louzano da Silva
647 m · ~8 min a pé
Centro de Saúde
737 m · ~9 min a pé
Supermercado BH
738 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.412 para R$ 3.895. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.412 2016 3 vendas 2017 sem vendas R$ 2.149 2018 2 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 3.753 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 3.895 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
out de 2024Apto 201112 m²R$ 373.000R$ 3.329

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 22% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Brasil Industrial (geral)63 vendas no bairro
prédio -22%
Este prédio
R$ 3.758/m²
Brasil Industrial
R$ 4.797/m²
63 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Brasil Industrial (P3)60 vendas
prédio -22%
Este prédio
R$ 3.758/m²
mesmo padrão no Brasil Industrial
R$ 4.845/m²
60 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Brasil Industrial60 vendas
prédio -22%
Este prédio
R$ 3.758/m²
imóveis similares no Brasil Industrial
R$ 4.845/m²
60 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.