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Análise de prédio · Brasil Industrial, BH

Edifício Vicenza

Brasil Industrial, apartamento, construção 2021, padrão médio

📊 22 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 22 vendas registradas📍 Brasil Industrial · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Brasil Industrial
Apartamento
Construção 2021

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.526
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
22
desde 2015
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Brasil Industrial (24 meses)
+15%
R$ 5.540 vs. R$ 4.797/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Centro de Saúde Miramar
168 m · ~2 min a pé
Supermercados BH
368 m · ~5 min a pé
Escola Municipal Ana Alves Teixeira
372 m · ~5 min a pé
Supermrcados BH
373 m · ~5 min a pé
EPSA - Escola Profissionalizante Santo Agostinho
419 m · ~5 min a pé
Praça José Louzano da Silva
430 m · ~5 min a pé
Supermercado BH
532 m · ~7 min a pé
Centro de Saúde
537 m · ~7 min a pé
Escola Estadual Engenheiro Francisco Bicalho
577 m · ~7 min a pé
Escola Estadual Lauriano Pimentel
665 m · ~8 min a pé
Caixa Econômica Federal
741 m · ~9 min a pé
Escola Sindical 7 de Outubro
741 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.382 para R$ 5.056. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.382 2015 1 venda R$ 3.138 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 3.835 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 5.633 2020 2 vendas R$ 4.720 2021 8 vendas R$ 5.145 2022 3 vendas R$ 4.299 2023 1 venda R$ 4.219 2024 3 vendas R$ 5.441 2025 1 venda R$ 5.056 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 40457 m²R$ 290.000R$ 5.056
mar de 2025Apto 40247 m²R$ 240.000R$ 5.441
set de 2024Apto 20147 m²R$ 195.000R$ 4.148
jul de 2024Apto 10357 m²R$ 242.000R$ 4.219

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 15% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Brasil Industrial (geral)63 vendas no bairro
prédio +15%
Este prédio
R$ 5.540/m²
Brasil Industrial
R$ 4.797/m²
63 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Brasil Industrial (P3)60 vendas
prédio +14%
Este prédio
R$ 5.540/m²
mesmo padrão no Brasil Industrial
R$ 4.845/m²
60 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Brasil Industrial60 vendas
prédio +14%
Este prédio
R$ 5.540/m²
imóveis similares no Brasil Industrial
R$ 4.845/m²
60 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.