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Análise de prédio · Brasil Industrial, BH

Edifício Indianapolis

Brasil Industrial, apartamento, construção 2005, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Brasil Industrial · BH🔄 Atualizado em jun de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Brasil Industrial
Apartamento
Construção 2005

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.775
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2016
Última venda
jun de 2026
registro mais recente
Vs. Brasil Industrial (24 meses)
-10%
R$ 4.323 vs. R$ 4.797/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

EPSA - Escola Profissionalizante Santo Agostinho
141 m · ~2 min a pé
Supermercados BH
288 m · ~4 min a pé
Supermrcados BH
290 m · ~4 min a pé
Centro de Saúde Miramar
301 m · ~4 min a pé
Escola Municipal Ana Alves Teixeira
460 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Lauriano Pimentel
480 m · ~6 min a pé
Praça José Louzano da Silva
678 m · ~8 min a pé
Centro de Saúde
754 m · ~9 min a pé
Supermercado BH
760 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.585 para R$ 4.269. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.585 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 1.186 2018 1 venda R$ 1.779 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 4.097 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 2.965 2024 1 venda 2025 sem vendas R$ 4.269 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2026Apto 30284 m²R$ 360.000R$ 4.269
ago de 2024Apto 40184 m²R$ 250.000R$ 2.965

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 10% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Brasil Industrial (geral)63 vendas no bairro
prédio -10%
Este prédio
R$ 4.323/m²
Brasil Industrial
R$ 4.797/m²
63 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Brasil Industrial (P3)60 vendas
prédio -11%
Este prédio
R$ 4.323/m²
mesmo padrão no Brasil Industrial
R$ 4.845/m²
60 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Brasil Industrial60 vendas
prédio -11%
Este prédio
R$ 4.323/m²
imóveis similares no Brasil Industrial
R$ 4.845/m²
60 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.