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Análise de prédio · Brasil Industrial, BH

RUA F 27

Brasil Industrial, apartamento, construção 2016, padrão médio

📊 12 vendas registradas desde 2009
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Brasil Industrial
Apartamento
Construção 2016

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.226
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2009
Última venda
mai de 2025
registro mais recente
Vs. Brasil Industrial (24 meses)
+6%
R$ 5.103 vs. R$ 4.833/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Centro de Saúde Miramar
243 m · ~3 min a pé
EPSA - Escola Profissionalizante Santo Agostinho
516 m · ~6 min a pé
Supermercados BH
684 m · ~9 min a pé
Supermrcados BH
688 m · ~9 min a pé
UPA Barreiro
688 m · ~9 min a pé
Escola Municipal Ana Alves Teixeira
771 m · ~10 min a pé
Praça José Louzano da Silva
796 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2009, o m² vendido aqui foi de R$ 652 para R$ 4.746. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 652 2009 1 venda 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas R$ 3.110 2013 1 venda 2014 sem vendas 2015 sem vendas 2016 sem vendas R$ 2.701 2017 3 vendas R$ 1.661 2018 5 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 4.540 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 4.746 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2025Apto 402185 m²R$ 735.000R$ 4.746

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 6% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Brasil Industrial (geral)61 vendas no bairro
prédio +6%
Este prédio
R$ 5.103/m²
Brasil Industrial
R$ 4.833/m²
61 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Brasil Industrial (P3)59 vendas
prédio +5%
Este prédio
R$ 5.103/m²
mesmo padrão no Brasil Industrial
R$ 4.853/m²
59 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Brasil Industrial4 vendas
prédio +9%
Este prédio
R$ 5.103/m²
imóveis similares no Brasil Industrial
R$ 4.695/m²
4 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.