Quanto custa morar no Flavio de Oliveira?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Flavio de Oliveira neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
1 novo imóvel anunciado no mês. 1 entrou já com Score ≥ 70. No total, 2 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Flavio de Oliveira valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Ainda não há imóveis suficientes à venda no Flavio de Oliveira para montar as faixas de preço.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Flavio de Oliveira fica abaixo de 6 e acima de 0 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Flavio de Oliveira
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 25/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Solidariedade 345 · Bloco B Apt 202 | Apto | 58 m² | R$ 4.507 | 25/08/2026 | 1982 |
| Rua Claro Dos Pocoes 160 · Bloco Oa Apt 402 | Apto | 68 m² | R$ 3.114 | 14/08/2026 | 1982 |
| Rua Itapetininga 90 · Bloco A Apt 202 | Apto | 68 m² | R$ 3.526 | 10/08/2026 | 1982 |
| Rua Itapetininga 31 · Bloco B Apt 403 | Apto | 58 m² | R$ 3.467 | 30/07/2026 | 1982 |
| Rua Intersindical 341 · Bloco B Apt 401 Bloco B | Apto | 58 m² | R$ 2.947 | 28/07/2026 | 1982 |
| Rua Solidariedade 231 · Bloco B Apt 304 | Apto | 58 m² | R$ 3.467 | 24/07/2026 | 1982 |
| Rua Dos Sindicatos 40 · Bloco Oa Apt 203 | Apto | 68 m² | R$ 3.452 | 21/07/2026 | 1982 |
| Rua Solidariedade 231 · Bloco B Apt 401 | Apto | 58 m² | R$ 3.727 | 21/07/2026 | 1982 |
| Rua Solidariedade 123 · Bloco B Apt 202 | Apto | 58 m² | R$ 2.947 | 20/07/2026 | 1982 |
| Rua Solidariedade 123 · Bloco B Apt 403 | Apto | 58 m² | R$ 3.120 | 20/07/2026 | 1982 |
Melhores oportunidades no Flavio de Oliveira
Há 2 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Flavio de Oliveira. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Flavio de Oliveira no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar no Flavio de Oliveira?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Flavio de Oliveira, o aluguel gira em torno de R$ 17/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 935 | R$ 19.8/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 1.015 | R$ 14.7/m² |
Dúvidas sobre o Flavio de Oliveira
A mediana das vendas registradas em cartório no Flavio de Oliveira é R$ 3.855/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 3.451/m².
Um apartamento de 3 quartos no Flavio de Oliveira custa em média R$ 232.500, com cerca de 68 m² (R$ 3.451/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Flavio de Oliveira recuou cerca de 2.5% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Flavio de Oliveira, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 3.451/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 3.855/m² — uma diferença de 10%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Flavio de Oliveira (Barreiro) tem yield estimado de 5.4% ao ano e tempo médio de venda de ~80 dias. Há 2 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 17/m² e yield de ~5.4% a.a., o Flavio de Oliveira atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Flavio de Oliveira — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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