Quanto custa morar no Flavio Marques Lisboa?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Flavio Marques Lisboa neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
No total, 2 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Flavio Marques Lisboa valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Ainda não há imóveis suficientes à venda no Flavio Marques Lisboa para montar as faixas de preço.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Flavio Marques Lisboa fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Flavio Marques Lisboa
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 10/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Clementina De Jesus 68 · Apt 304 | Apto | 52 m² | R$ 4.347 | 10/08/2026 | 2020 |
| Rua Patativa 39 | Apto | 257 m² | R$ 1.440 | 06/08/2026 | 1994 |
| Rua Doutor Cristiano Rezende 2033 · Apt 502 | Apto | 48 m² | R$ 4.465 | 23/07/2026 | 1998 |
| Rua Clementina De Jesus 35 · Apt 103 Bloco 02 | Apto | 50 m² | R$ 4.166 | 22/07/2026 | 2008 |
| Rua Doutor Cristiano Rezende 2033 · Apt 101 | Apto | 48 m² | R$ 4.258 | 16/07/2026 | 1998 |
| Rua Clementina De Jesus 90 · Apt 203 | Apto | 96 m² | R$ 3.840 | 10/07/2026 | 2014 |
| Rua Falcao 505 · Apt 203 Bloco 4 | Apto | 63 m² | R$ 4.297 | 15/06/2026 | 2008 |
| Rua Jose Martins Filho 46 | Apto | 238 m² | R$ 2.684 | 22/05/2026 | 2011 |
| Rua Clementina De Jesus 35 · Apt 104 Bloco 01 | Apto | 50 m² | R$ 3.472 | 06/05/2026 | 2008 |
| Rua Falcao 505 · Apt 202 Bloco 5 | Apto | 52 m² | R$ 4.793 | 20/03/2026 | 2008 |
Melhores oportunidades no Flavio Marques Lisboa
Há 2 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Flavio Marques Lisboa. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Flavio Marques Lisboa no mapa
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Principais edifícios do Flavio Marques Lisboa
Pensando em comprar no Flavio Marques Lisboa? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Ver todos os 12 edifícios do Flavio Marques Lisboa com vendas registradas
- RUA JOSE DINIZ MELO 97 40 vendas
- RUA DOUTOR CRISTIANO REZENDE 2033 29 vendas
- RUA CLEMENTINA DE JESUS 35 28 vendas
- RUA CLEMENTINA DE JESUS 68 26 vendas
- RUA DOUTOR CRISTIANO REZENDE 2045 17 vendas
- RUA JORNALISTA CLAUDIO ABRAMO 81 15 vendas
- RUA DOUTOR CRISTIANO REZENDE 2051 15 vendas
- RUA FALCAO 505 13 vendas
- RUA DOUTOR CRISTIANO REZENDE 2945 13 vendas
- RUA CLEMENTINA DE JESUS 90 10 vendas
- RUA FALCAO 495 9 vendas
- RUA JORNALISTA CLAUDIO ABRAMO 130 7 vendas
Quanto custa alugar no Flavio Marques Lisboa?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Flavio Marques Lisboa, o aluguel gira em torno de R$ 34/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.400 | R$ 45.2/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 1.547 | R$ 31.2/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 4.783 | R$ 25.6/m² |
Dúvidas sobre o Flavio Marques Lisboa
A mediana das vendas registradas em cartório no Flavio Marques Lisboa é R$ 4.407/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 4.000/m².
Um apartamento de 3 quartos no Flavio Marques Lisboa custa em média R$ 500.000, com cerca de 103 m² (R$ 4.854/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Flavio Marques Lisboa subiu cerca de 8.7% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Flavio Marques Lisboa, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 4.000/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 4.407/m² — uma diferença de 9%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Flavio Marques Lisboa (Barreiro) tem yield estimado de 9.3% ao ano e tempo médio de venda de ~48 dias. Há 2 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 34/m² e yield de ~9.3% a.a., o Flavio Marques Lisboa atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Flavio Marques Lisboa — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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