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Análise de prédio · Flavio Marques Lisboa, BH

Edifício Residencial Estilo Barreiro

Flavio Marques Lisboa, apartamento, construção 2022, padrão médio

📊 15 vendas registradas desde 2022
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 15 vendas registradas📍 Flavio Marques Lisboa · BH🔄 Atualizado em nov de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Flavio Marques Lisboa
Apartamento
Construção 2022

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.530
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
15
desde 2022
Última venda
nov de 2025
registro mais recente
Vs. Flavio Marques Lisboa (24 meses)
+7%
R$ 4.501 vs. R$ 4.222/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Hospital Eduardo de Menezes
334 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2022, o m² vendido aqui foi de R$ 4.530 para R$ 4.248. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.530 2022 8 vendas R$ 4.589 2023 4 vendas R$ 4.924 2024 1 venda R$ 4.248 2025 2 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
nov de 2025Apto 30153 m²R$ 225.000R$ 4.623
out de 2025Apto 10153 m²R$ 200.000R$ 3.872

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 7% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Flavio Marques Lisboa (geral)42 vendas no bairro
prédio +7%
Este prédio
R$ 4.501/m²
Flavio Marques Lisboa
R$ 4.222/m²
42 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Flavio Marques Lisboa (P3)25 vendas
prédio +3%
Este prédio
R$ 4.501/m²
mesmo padrão no Flavio Marques Lisboa
R$ 4.352/m²
25 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Flavio Marques Lisboa25 vendas
prédio +3%
Este prédio
R$ 4.501/m²
imóveis similares no Flavio Marques Lisboa
R$ 4.352/m²
25 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.