Quanto custa morar no Flavio Marques Lisboa?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em ago/2026.
O que mudou no Flavio Marques Lisboa neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas (ITBI).
No total, 3 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Flavio Marques Lisboa valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Comparação na região
Pelo m², o Flavio Marques Lisboa é mais barato que 5 e mais caro que 1 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Flavio Marques Lisboa
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 15/06/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Falcao 505 · Apt 203 Bloco 4 | Apto | 63 m² | R$ 4.297 | 15/06/2026 | 2008 |
| Rua Jose Martins Filho 46 | Apto | 238 m² | R$ 2.684 | 22/05/2026 | 2011 |
| Rua Clementina De Jesus 35 · Apt 104 Bloco 01 | Apto | 50 m² | R$ 3.472 | 06/05/2026 | 2008 |
| Rua Falcao 505 · Apt 202 Bloco 5 | Apto | 52 m² | R$ 4.793 | 20/03/2026 | 2008 |
| Rua Doutor Cristiano Rezende 2033 · Apt 202 | Apto | 96 m² | R$ 1.890 | 18/02/2026 | 1998 |
| Rua Doutor Cristiano Rezende 2051 · Apt 402 | Apto | 48 m² | R$ 3.982 | 09/02/2026 | 1998 |
| Rua Falcao 505 · Apt 104 Bloco 4 | Apto | 63 m² | R$ 4.831 | 29/01/2026 | 2008 |
| Ave Menelick De Carvalho 1162 · Bloco 2 Apt 204 | Apto | 52 m² | R$ 4.521 | 11/12/2025 | 2003 |
| Ave Menelick De Carvalho 1248 · Apt Resid 3 Bloco 1 | Apto | 99 m² | R$ 2.263 | 11/12/2025 | 2025 |
| Ave Menelick De Carvalho 1250 · Apt Resid 1 Bloco 1 | Apto | 94 m² | R$ 2.430 | 10/12/2025 | 2025 |
Melhores oportunidades no Flavio Marques Lisboa
Há 3 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Flavio Marques Lisboa. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
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Principais edifícios do Flavio Marques Lisboa
Pensando em comprar no Flavio Marques Lisboa? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Flavio Marques Lisboa?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Flavio Marques Lisboa, o aluguel gira em torno de R$ 38/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.400 | R$ 45.2/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 1.440 | R$ 30.8/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 6.200 | R$ 38.8/m² |
Dúvidas sobre o Flavio Marques Lisboa
O preço médio do m² no Flavio Marques Lisboa é R$ 3.270, com mediana de vendas registradas de R$ 4.391/m² (ago/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Flavio Marques Lisboa custa em média R$ 455.000, com cerca de 104 m² (R$ 3.935/m²). Estimativa pela mediana de 4 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Nos últimos anos, o m² no Flavio Marques Lisboa subiu cerca de 6.7% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Flavio Marques Lisboa, o preço pedido nos anúncios gira em torno de R$ 3.270/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório (ITBI) é R$ 4.391/m² — uma diferença de 26%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Flavio Marques Lisboa (Barreiro) tem yield estimado de 6.0% ao ano e tempo médio de venda de ~48 dias. Há 3 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 38/m² e yield de ~6.0% a.a., o Flavio Marques Lisboa atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Flavio Marques Lisboa — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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