Quanto custa morar no Bonsucesso?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Bonsucesso neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
1 novo imóvel anunciado no mês. 1 entrou já com Score ≥ 70. No total, 3 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Bonsucesso valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Ainda não há imóveis suficientes à venda no Bonsucesso para montar as faixas de preço.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Bonsucesso fica abaixo de 5 e acima de 1 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Bonsucesso
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 06/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Renanea 139 | Apto | 345 m² | R$ 1.884 | 06/08/2026 | 1999 |
| Rua Doutor Cristiano Rezende 1042 · Bloco 2 Apt 401 | Apto | 52 m² | R$ 4.023 | 16/07/2026 | 2004 |
| Rua Doutor Cristiano Rezende 1042 · Bloco 9 Apt 201 | Apto | 52 m² | R$ 2.107 | 18/12/2024 | 2004 |
| Rua Doutor Cristiano Rezende 1042 · Bloco 8 Apt 301 | Apto | 52 m² | R$ 3.065 | 08/07/2024 | 2004 |
| Rua Manoel Lucio Da Silva 30 | Casa | 190 m² | R$ 792 | 07/11/2023 | 2000 |
| Rua Antonio Praca Piedade 145 | Casa | 181 m² | R$ 2.978 | 17/06/2021 | 2002 |
| Rua Paranan 552 | Casa | 158 m² | R$ 1.586 | 13/04/2021 | 2000 |
| Rua Doutor Cristiano Rezende 1042 · Bloco 3 Apt 103 | Apto | 52 m² | R$ 1.724 | 09/07/2019 | 2004 |
| Rua Doutor Cristiano Rezende 1042 · Bloco 1 Apt 401 | Apto | 52 m² | R$ 2.921 | 21/03/2019 | 2004 |
| Rua Doutor Cristiano Rezende 1042 · Bloco 8 Apt 101 | Apto | 52 m² | R$ 2.682 | 12/03/2019 | 2004 |
Melhores oportunidades no Bonsucesso
Há 3 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Bonsucesso. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Bonsucesso no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar no Bonsucesso?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Bonsucesso, o aluguel gira em torno de R$ 25/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 4.500 | R$ 45.0/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 1.299 | R$ 23.5/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 2.638 | R$ 14.0/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 3.650 | R$ 18.4/m² |
Dúvidas sobre o Bonsucesso
A mediana das vendas registradas em cartório no Bonsucesso é R$ 4.008/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 3.611/m².
Um apartamento de 2 quartos no Bonsucesso custa em média R$ 197.500, com cerca de 45 m² (R$ 4.389/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Bonsucesso recuou cerca de 3.3% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Bonsucesso, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 3.611/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 4.008/m² — uma diferença de 10%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Bonsucesso (Barreiro) tem yield estimado de 7.6% ao ano e tempo médio de venda de ~76 dias. Há 3 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 25/m² e yield de ~7.6% a.a., o Bonsucesso atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Bonsucesso — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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