🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Flavio Marques Lisboa, BH

RUA DOUTOR CRISTIANO REZENDE 2045

Flavio Marques Lisboa, apartamento, construção 1998, padrão econômico

📊 17 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Flavio Marques Lisboa
Apartamento
Construção 1998

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.079
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
17
desde 2015
Última venda
ago de 2024
registro mais recente
Vs. Flavio Marques Lisboa (24 meses)
-15%
R$ 3.524 vs. R$ 4.124/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Hospital Eduardo de Menezes
499 m · ~6 min a pé
Hospital Júlia Kubitschek
721 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.079 para R$ 3.122. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.079 2015 3 vendas R$ 2.898 2016 1 venda R$ 2.626 2017 1 venda R$ 2.393 2018 2 vendas R$ 2.443 2019 4 vendas R$ 4.855 2020 1 venda R$ 4.573 2021 1 venda R$ 3.917 2022 2 vendas R$ 4.708 2023 1 venda R$ 3.122 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2024Apto 40645 m²R$ 140.000R$ 3.122

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no Flavio Marques Lisboa →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro Flavio Marques Lisboa.

Ver oportunidades no Flavio Marques Lisboa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 15% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Flavio Marques Lisboa (geral)42 vendas no bairro
prédio -15%
Este prédio
R$ 3.524/m²
Flavio Marques Lisboa
R$ 4.124/m²
42 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Flavio Marques Lisboa (P2)16 vendas
prédio -1%
Este prédio
R$ 3.524/m²
mesmo padrão no Flavio Marques Lisboa
R$ 3.573/m²
16 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Flavio Marques Lisboa8 vendas
prédio -15%
Este prédio
R$ 3.524/m²
imóveis similares no Flavio Marques Lisboa
R$ 4.134/m²
8 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Flavio Marques Lisboa
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Flavio Marques Lisboa

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Flavio Marques Lisboa, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.