Quanto custa morar no Teixeira Dias?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Teixeira Dias neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
4 novos imóveis anunciados no mês (vs. 1 no anterior). 4 entraram já com Score ≥ 70. No total, 11 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Teixeira Dias valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Teixeira Dias fica abaixo de 3 e acima de 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Teixeira Dias
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 28/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Virgilio Machado 259 | Apto | 185 m² | R$ 2.973 | 28/08/2026 | 1996 |
| Rua Albertino Teixeira Dias 335 · Apt 403 | Apto | 75 m² | R$ 4.431 | 20/08/2026 | 2025 |
| Rua Maria Amelia Pimenta 51 · Apt 204 Bloco 1 | Apto | 58 m² | R$ 6.685 | 18/08/2026 | 2016 |
| Rua Adelia Hilbert Teixeira 1 · Apt 1003 Bloco 5 | Apto | 89 m² | R$ 6.644 | 18/08/2026 | 2018 |
| Rua Antonio Teixeira Dias 1523 · Apt 1004 | Apto | 94 m² | R$ 2.849 | 13/08/2026 | 2024 |
| Rua Antonio Teixeira Dias 1523 · Apt 1001 | Apto | 94 m² | R$ 2.849 | 13/08/2026 | 2024 |
| Rua Maria Amelia Pimenta 51 · Apt 901 Bloco 2 | Apto | 89 m² | R$ 4.933 | 07/08/2026 | 2016 |
| Rua Antonio Fernandes Capanema 225 · Apt 201 | Apto | 76 m² | R$ 4.211 | 31/07/2026 | 1980 |
| Rua Maria Amelia Pimenta 51 · Apt 504 Bloco 2 | Apto | 58 m² | R$ 5.730 | 22/07/2026 | 2016 |
| Rua Antonio Teixeira Dias 1387 | Apto | 124 m² | R$ 4.673 | 17/07/2026 | 1980 |
Melhores oportunidades no Teixeira Dias
Há 11 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Teixeira Dias. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Teixeira Dias no mapa
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Principais edifícios do Teixeira Dias
Pensando em comprar no Teixeira Dias? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Teixeira Dias?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Teixeira Dias, o aluguel gira em torno de R$ 30/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.500 | R$ 37.5/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 1.897 | R$ 36.9/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 1.952 | R$ 20.8/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 6.990 | R$ 23.5/m² |
Dúvidas sobre o Teixeira Dias
A mediana das vendas registradas em cartório no Teixeira Dias é R$ 5.169/m² (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Teixeira Dias custa em média R$ 347.000, com cerca de 47 m² (R$ 7.378/m²). Estimativa pela mediana de 6 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Teixeira Dias custa em média R$ 487.000, com cerca de 80 m² (R$ 5.750/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Teixeira Dias subiu cerca de 7.8% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Teixeira Dias (Barreiro) tem yield estimado de 6.9% ao ano e tempo médio de venda de ~83 dias. Há 11 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 30/m² e yield de ~6.9% a.a., o Teixeira Dias atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Teixeira Dias — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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