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Análise de prédio · Teixeira Dias, BH

Edifício Residencial Monte Carlo Barreiro Pro Domo Construtora

Teixeira Dias, apartamento, construção 2018, padrão médio

📊 25 vendas registradas desde 2023
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 25 vendas registradas📍 Teixeira Dias · BH🔄 Atualizado em mai de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Teixeira Dias
Apartamento
Construção 2018

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.149
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
25
desde 2023
Última venda
mai de 2026
registro mais recente
Vs. Teixeira Dias (24 meses)
+40%
R$ 5.912 vs. R$ 4.211/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Cecília Meireles
138 m · ~2 min a pé
Supermercado BH
312 m · ~4 min a pé
Supermercados BH
546 m · ~7 min a pé
Parque Ecológico Padre Alfredo Sabeta
651 m · ~8 min a pé
Braseiro Grill
744 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2023, o m² vendido aqui foi de R$ 5.149 para R$ 5.237. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.149 2023 17 vendas R$ 4.841 2024 5 vendas R$ 5.697 2025 2 vendas R$ 5.237 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2026Apto 304 · Bloco 767 m²R$ 350.000R$ 5.237
ago de 2025Apto 502 · Bloco 767 m²R$ 350.000R$ 5.462
ago de 2025Apto 204 · Bloco 767 m²R$ 380.000R$ 5.931
dez de 2024Apto 503 · Bloco 767 m²R$ 357.000R$ 5.363
ago de 2024Apto 601 · Bloco 7124 m²R$ 480.000R$ 3.868
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
160 m² · 3 quartos · R$ 400.000 (R$ 2.500/m²)
Ver análise completa →
7 quartos
7 quartos · R$ 800.000
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 40% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Teixeira Dias (geral)108 vendas no bairro
prédio +40%
Este prédio
R$ 5.912/m²
Teixeira Dias
R$ 4.211/m²
108 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Teixeira Dias (P3)57 vendas
prédio +30%
Este prédio
R$ 5.912/m²
mesmo padrão no Teixeira Dias
R$ 4.550/m²
57 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Teixeira Dias57 vendas
prédio +30%
Este prédio
R$ 5.912/m²
imóveis similares no Teixeira Dias
R$ 4.550/m²
57 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.