Quanto custa morar no Teixeira Dias?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em ago/2026.
O que mudou no Teixeira Dias neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas (ITBI).
1 novo imóvel anunciado no mês (vs. 1 no anterior). 1 entrou já com Score ≥ 70. No total, 8 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Teixeira Dias valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o Teixeira Dias é mais barato que 3 e mais caro que 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Teixeira Dias
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 25/06/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Helena De Oliveira 116 · Apt 102 | Apto | 65 m² | R$ 4.154 | 25/06/2026 | 1980 |
| Rua Joaquim Anacleto Da Conceicao 135 · Bloco B Apt 203 | Apto | 67 m² | R$ 2.907 | 24/06/2026 | 1983 |
| Rua Albertino Teixeira Dias 270 · Bloco A Apt 303 | Apto | 67 m² | R$ 4.111 | 18/06/2026 | 1983 |
| Rua Adelia Hilbert Teixeira 1 · Apt 504 Bloco 6 | Apto | 57 m² | R$ 5.502 | 29/05/2026 | 2018 |
| Rua Albertino Teixeira Dias 335 · Apt 601 | Apto | 109 m² | R$ 4.755 | 27/05/2026 | 2025 |
| Rua Wilson Tavares Ribeiro 690 · Apt 304 Bloco 7 | Apto | 67 m² | R$ 5.237 | 25/05/2026 | 2018 |
| Rua Jose Dos Santos Lage 143 | Apto | 137 m² | R$ 4.751 | 07/05/2026 | 1983 |
| Rua Maria Amelia Pimenta 51 · Apt 501 Bloco 1 | Apto | 58 m² | R$ 6.425 | 05/05/2026 | 2016 |
| Rua Albertino Teixeira Dias 110 · Bloco A-3 Ap 403 | Apto | 67 m² | R$ 4.174 | 24/04/2026 | 1983 |
| Rua Joaquim Anacleto Da Conceicao 215 · Bloco B Apt 202 | Apto | 67 m² | R$ 4.323 | 22/04/2026 | 1983 |
Melhores oportunidades no Teixeira Dias
Há 8 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Teixeira Dias. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
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Principais edifícios do Teixeira Dias
Pensando em comprar no Teixeira Dias? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Teixeira Dias?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Teixeira Dias, o aluguel gira em torno de R$ 28/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.500 | R$ 37.5/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 1.545 | R$ 30.3/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 1.952 | R$ 20.8/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 6.990 | R$ 23.5/m² |
Dúvidas sobre o Teixeira Dias
O preço médio do m² no Teixeira Dias é R$ 4.154, com mediana de vendas registradas de R$ 5.149/m² (ago/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Teixeira Dias custa em média R$ 475.000, com cerca de 68 m² (R$ 7.081/m²). Estimativa pela mediana de 6 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Teixeira Dias custa em média R$ 790.000, com cerca de 225 m² (R$ 3.479/m²). Estimativa pela mediana de 8 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Teixeira Dias custa em média R$ 800.000, com cerca de 131 m² (R$ 5.128/m²). Estimativa pela mediana de 5 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Nos últimos anos, o m² no Teixeira Dias subiu cerca de 5.0% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Teixeira Dias, o preço pedido nos anúncios gira em torno de R$ 4.154/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório (ITBI) é R$ 5.149/m² — uma diferença de 19%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Teixeira Dias (Barreiro) tem yield estimado de 5.6% ao ano e tempo médio de venda de ~83 dias. Há 8 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 28/m² e yield de ~5.6% a.a., o Teixeira Dias atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Teixeira Dias — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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