🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Teixeira Dias, BH

Edifício Residencial Piemonte

Teixeira Dias, apartamento, construção 2018, padrão médio

📊 119 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 119 vendas registradas📍 Teixeira Dias · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Teixeira Dias
Apartamento
Construção 2018

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.755
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
119
desde 2018
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Teixeira Dias (24 meses)
+33%
R$ 5.616 vs. R$ 4.211/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Cecília Meireles
233 m · ~3 min a pé
Supermercado BH
412 m · ~5 min a pé
Parque Ecológico Padre Alfredo Sabeta
641 m · ~8 min a pé
Supermercados BH
651 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 3.755 para R$ 6.073. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.755 2018 47 vendas R$ 3.755 2019 38 vendas R$ 5.828 2020 12 vendas R$ 5.499 2021 9 vendas R$ 5.207 2022 6 vendas R$ 5.312 2023 3 vendas R$ 4.716 2024 1 venda R$ 4.983 2025 1 venda R$ 6.073 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 1003 · Bloco 589 m²R$ 589.000R$ 6.644
mai de 2026Apto 504 · Bloco 657 m²R$ 315.000R$ 5.502
mar de 2025Apto 103 · Bloco 486 m²R$ 400.000R$ 4.983
jul de 2024Apto 404 · Bloco 457 m²R$ 270.000R$ 4.716

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no Teixeira Dias →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro Teixeira Dias.

Ver oportunidades no Teixeira Dias →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 33% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Teixeira Dias (geral)108 vendas no bairro
prédio +33%
Este prédio
R$ 5.616/m²
Teixeira Dias
R$ 4.211/m²
108 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Teixeira Dias (P3)57 vendas
prédio +23%
Este prédio
R$ 5.616/m²
mesmo padrão no Teixeira Dias
R$ 4.550/m²
57 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Teixeira Dias57 vendas
prédio +23%
Este prédio
R$ 5.616/m²
imóveis similares no Teixeira Dias
R$ 4.550/m²
57 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Teixeira Dias
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Teixeira Dias

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Teixeira Dias, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.