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Análise de prédio · Santa Helena, BH

Edifício Village Santa Helena

Santa Helena, apartamento, construção 2023, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2023
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Santa Helena · BH🔄 Atualizado em out de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Helena
Apartamento
Construção 2023

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.128
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2023
Última venda
out de 2025
registro mais recente
Vs. Santa Helena (24 meses)
-1%
R$ 4.964 vs. R$ 5.037/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pizzaria Parola
97 m · ~1 min a pé
Chalé Itália
182 m · ~2 min a pé
Escola Municipal professora Isaura Santos
225 m · ~3 min a pé
Braseiro Grill
228 m · ~3 min a pé
Bradesco
356 m · ~4 min a pé
Supermercados BH
394 m · ~5 min a pé
Itaú
395 m · ~5 min a pé
Colégio Santa Cruz
411 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Duque de Caxias
416 m · ~5 min a pé
Hospital Metropolitano Doutor Célio de Castro
467 m · ~6 min a pé
Caixa Econômica Federal
517 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Celso Machado
617 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2023, o m² vendido aqui foi de R$ 4.127 para R$ 4.607. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.127 2023 7 vendas 2024 sem vendas R$ 4.607 2025 2 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
out de 2025Apto 401121 m²R$ 360.000R$ 4.742
abr de 2025Apto 101138 m²R$ 400.000R$ 4.471

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 1% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santa Helena (geral)115 vendas no bairro
prédio -1%
Este prédio
R$ 4.964/m²
Santa Helena
R$ 5.037/m²
115 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santa Helena (P3)81 vendas
prédio -1%
Este prédio
R$ 4.964/m²
mesmo padrão no Santa Helena
R$ 5.032/m²
81 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santa Helena81 vendas
prédio -1%
Este prédio
R$ 4.964/m²
imóveis similares no Santa Helena
R$ 5.032/m²
81 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.