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Análise de prédio · Diamante, BH

Edifício Castro

Diamante, apartamento, construção 2011, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Diamante · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Diamante
Apartamento
Construção 2011

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.940
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2016
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Diamante (24 meses)
-1%
R$ 4.741 vs. R$ 4.782/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

UPA Barreiro
173 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Cecília Meireles
704 m · ~9 min a pé
Centro de Saúde Miramar
795 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.745 para R$ 4.710. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.745 2016 1 venda R$ 2.708 2017 1 venda R$ 2.002 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 4.685 2021 2 vendas 2022 sem vendas R$ 4.171 2023 1 venda R$ 3.709 2024 1 venda 2025 sem vendas R$ 4.710 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 30185 m²R$ 400.000R$ 4.710
jun de 2024Apto 20185 m²R$ 315.000R$ 3.709

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 1% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Diamante (geral)413 vendas no bairro
prédio -1%
Este prédio
R$ 4.741/m²
Diamante
R$ 4.782/m²
413 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Diamante (P3)278 vendas
prédio +2%
Este prédio
R$ 4.741/m²
mesmo padrão no Diamante
R$ 4.647/m²
278 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Diamante278 vendas
prédio +2%
Este prédio
R$ 4.741/m²
imóveis similares no Diamante
R$ 4.647/m²
278 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.