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Análise de prédio · Diamante, BH

Edifício Topazio

Diamante, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Diamante · BH🔄 Atualizado em dez de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Diamante
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.964
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2016
Última venda
dez de 2023
registro mais recente
Vs. Diamante (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Municipal Sebastiao Guilherme Oliveira
386 m · ~5 min a pé
Escola SESI General Onésimo Becker de Araújo
433 m · ~5 min a pé
Escola Municipal Luiz Gatti
540 m · ~7 min a pé
Apoio
629 m · ~8 min a pé
Praça José A de Moura
635 m · ~8 min a pé
Praça Geraldo mansur
714 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.541 para R$ 3.400. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.541 2016 3 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 2.297 2019 3 vendas R$ 4.047 2020 1 venda R$ 3.922 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 3.400 2023 2 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
75 m² · 3 quartos · R$ 380.000 (R$ 5.067/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 790.000
Ver análise completa →
3 quartos
137 m² · 3 quartos · R$ 850.000 (R$ 6.204/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.