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Análise de prédio · Diamante, BH

Edifício Hey! Residence

Diamante, apartamento, construção 2023, padrão alto padrão

📊 115 vendas registradas desde 2023
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 115 vendas registradas📍 Diamante · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Diamante
Apartamento
Construção 2023

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.256
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
115
desde 2023
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Diamante (24 meses)
+25%
R$ 5.976 vs. R$ 4.782/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Municipal Sebastiao Guilherme Oliveira
125 m · ~2 min a pé
Escola SESI General Onésimo Becker de Araújo
538 m · ~7 min a pé
Apoio
748 m · ~9 min a pé
Escola Municipal Luiz Gatti
779 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2023, o m² vendido aqui foi de R$ 5.256 para R$ 5.711. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.256 2023 47 vendas R$ 5.070 2024 37 vendas R$ 5.854 2025 9 vendas R$ 5.711 2026* 22 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 40363 m²R$ 350.000R$ 5.545
ago de 2026Apto 10645 m²R$ 240.000R$ 5.362
ago de 2026Apto 40878 m²R$ 396.000R$ 5.056
jul de 2026Apto 140664 m²R$ 307.000R$ 4.773
jul de 2026Apto 40778 m²R$ 353.904R$ 4.518
mai de 2026Apto 70663 m²R$ 320.000R$ 5.070
mai de 2026Apto 90463 m²R$ 345.000R$ 5.466
mai de 2026Apto 100663 m²R$ 284.000R$ 4.499
mai de 2026Apto 10880 m²R$ 475.000R$ 5.949
mai de 2026Apto 130663 m²R$ 460.000R$ 7.288
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
66 m² · 3 quartos · R$ 466.821 (R$ 7.073/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
65 m² · 2 quartos · R$ 600.000 (R$ 9.231/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 25% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Diamante (geral)413 vendas no bairro
prédio +25%
Este prédio
R$ 5.976/m²
Diamante
R$ 4.782/m²
413 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Diamante (P4)102 vendas
prédio +12%
Este prédio
R$ 5.976/m²
mesmo padrão no Diamante
R$ 5.343/m²
102 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Diamante102 vendas
prédio +12%
Este prédio
R$ 5.976/m²
imóveis similares no Diamante
R$ 5.343/m²
102 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.