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Análise de prédio · Diamante, BH

Edifício Londres

Diamante, apartamento, construção 2018, padrão alto padrão

📊 12 vendas registradas desde 2009
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 12 vendas registradas📍 Diamante · BH🔄 Atualizado em dez de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Diamante
Apartamento
Construção 2018

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.871
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2009
Última venda
dez de 2023
registro mais recente
Vs. Diamante (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola SESI General Onésimo Becker de Araújo
263 m · ~3 min a pé
Escola Municipal Sebastiao Guilherme Oliveira
290 m · ~4 min a pé
Apoio
463 m · ~6 min a pé
Escola Municipal Aires da Mata Machado
761 m · ~10 min a pé
Escola Estadual Ministro Alfredo de Vilhena Valadão
799 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2009, o m² vendido aqui foi de R$ 508 para R$ 3.091. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 508 2009 1 venda 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 1.455 2019 4 vendas R$ 3.246 2020 4 vendas R$ 2.871 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 3.091 2023 2 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 349.000
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2 quartos
55 m² · 2 quartos · R$ 349.900 (R$ 6.362/m²)
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2 quartos
57 m² · 2 quartos · R$ 370.000 (R$ 6.491/m²)
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2 quartos
2 quartos · R$ 380.000
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3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 475.000 (R$ 4.750/m²)
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3 quartos
379 m² · 3 quartos · R$ 725.000 (R$ 1.913/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.