🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Diamante, BH

Edifício Vitoria

Diamante, apartamento, construção 2016, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Diamante · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Diamante
Apartamento
Construção 2016

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.478
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2017
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Diamante (24 meses)
-25%
R$ 3.614 vs. R$ 4.812/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Sérgio Luiz Gonçalves
414 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 2.254 para R$ 3.600. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.254 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 4.581 2020 3 vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 3.600 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 0186 m²R$ 240.000R$ 2.792
jul de 2026Apto 02100 m²R$ 440.000R$ 4.407

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no Diamante →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro Diamante.

Ver oportunidades no Diamante →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 25% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Diamante (geral)436 vendas no bairro
prédio -25%
Este prédio
R$ 3.614/m²
Diamante
R$ 4.812/m²
436 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Diamante (P3)298 vendas
prédio -24%
Este prédio
R$ 3.614/m²
mesmo padrão no Diamante
R$ 4.725/m²
298 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Diamante298 vendas
prédio -24%
Este prédio
R$ 3.614/m²
imóveis similares no Diamante
R$ 4.725/m²
298 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Diamante
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Diamante

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Diamante, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.