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Análise de prédio · Diamante, BH

Edifício Principe Da Paz

Diamante, apartamento, construção 2016, padrão médio

📊 28 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 28 vendas registradas📍 Diamante · BH🔄 Atualizado em jan de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Diamante
Apartamento
Construção 2016

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.576
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
28
desde 2017
Última venda
jan de 2024
registro mais recente
Vs. Diamante (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

UPA Barreiro
248 m · ~3 min a pé
Escola Municipal CIAC Lucas Monteiro Machado
753 m · ~9 min a pé
Escola Estadual Cecília Meireles
760 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 2.791 para R$ 3.822. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.791 2017 6 vendas R$ 2.046 2018 13 vendas R$ 2.040 2019 3 vendas R$ 3.882 2020 2 vendas R$ 4.303 2021 1 venda R$ 3.457 2022 1 venda R$ 4.156 2023 1 venda R$ 3.822 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.