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Análise de prédio · Diamante, BH

Edifício Ebenezer

Diamante, apartamento, construção 2012, padrão médio

📊 13 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 13 vendas registradas📍 Diamante · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Diamante
Apartamento
Construção 2012

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.024
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2017
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Diamante (24 meses)
+0%
R$ 4.772 vs. R$ 4.782/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

UPA Barreiro
260 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Cecília Meireles
587 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 2.547 para R$ 4.662. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.547 2017 1 venda R$ 2.464 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 3.956 2020 2 vendas R$ 3.750 2021 2 vendas R$ 4.013 2022 2 vendas R$ 4.168 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 4.465 2025 1 venda R$ 4.662 2026* 3 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 401134 m²R$ 600.000R$ 4.479
jul de 2026Apto 20281 m²R$ 395.000R$ 4.866
mai de 2026Apto 20183 m²R$ 385.000R$ 4.662
jul de 2025Apto 20382 m²R$ 350.000R$ 4.465
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 395.000
Ver análise completa →
3 quartos
68 m² · 3 quartos · R$ 510.000 (R$ 7.500/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
69 m² · 3 quartos · R$ 510.000 (R$ 7.391/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
136 m² · 3 quartos · R$ 750.000 (R$ 5.515/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 0% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Diamante (geral)413 vendas no bairro
prédio +0%
Este prédio
R$ 4.772/m²
Diamante
R$ 4.782/m²
413 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Diamante (P3)278 vendas
prédio +3%
Este prédio
R$ 4.772/m²
mesmo padrão no Diamante
R$ 4.647/m²
278 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Diamante278 vendas
prédio +3%
Este prédio
R$ 4.772/m²
imóveis similares no Diamante
R$ 4.647/m²
278 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.