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Análise de prédio · Diamante, BH

RUA ANTONIO ARAUJO PENIDO 376

Diamante, apartamento, construção 2015, padrão alto padrão

📊 8 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Diamante · BH🔄 Atualizado em out de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Diamante
Apartamento
Construção 2015

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.098
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2017
Última venda
out de 2025
registro mais recente
Vs. Diamante (24 meses)
-58%
R$ 2.001 vs. R$ 4.782/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

UPA Barreiro
219 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Cecília Meireles
611 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 1.971 para R$ 1.886. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.971 2017 1 venda R$ 1.386 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 3.855 2020 2 vendas 2021 sem vendas R$ 3.376 2022 1 venda R$ 3.254 2023 1 venda R$ 2.942 2024 1 venda R$ 1.886 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
out de 2025Apto 302325 m²R$ 500.000R$ 1.886
ago de 2024Apto 102204 m²R$ 600.000R$ 2.942

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 58% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Diamante (geral)413 vendas no bairro
prédio -58%
Este prédio
R$ 2.001/m²
Diamante
R$ 4.782/m²
413 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Diamante (P4)102 vendas
prédio -63%
Este prédio
R$ 2.001/m²
mesmo padrão no Diamante
R$ 5.343/m²
102 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Diamante102 vendas
prédio -63%
Este prédio
R$ 2.001/m²
imóveis similares no Diamante
R$ 5.343/m²
102 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.