Quanto custa morar na Santa Terezinha?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Santa Terezinha neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
105 novos imóveis anunciados no mês (vs. 7 no anterior). 67 entraram já com Score ≥ 70. 3 imóveis tiveram redução de preço — janela de negociação. No total, 84 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Santa Terezinha valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Santa Terezinha fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Santa Terezinha
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 28/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Bom Jesus Da Penha 308 · Apt 302 | Apto | 130 m² | R$ 3.531 | 28/08/2026 | 2010 |
| Rua Julita Nogueira Soares 671 · Bloco B Apt 203 | Apto | 65 m² | R$ 2.923 | 28/08/2026 | 1982 |
| Rua Congonhal 15 | Apto | 105 m² | R$ 2.961 | 21/08/2026 | 1976 |
| Rua Congonhal 386 · Bloco B Apt 204 | Apto | 75 m² | R$ 3.400 | 17/08/2026 | 1982 |
| Rua Poco Fundo 33 · Apt 1405 | Apto | 55 m² | R$ 6.905 | 14/08/2026 | 2025 |
| Rua Expedicionario Jordelino Alves 161 · Casa 1 | Casa | 114 m² | R$ 6.503 | 14/08/2026 | 2011 |
| Rua Bom Jesus Da Penha 709 · Bloco C Apt 102 | Apto | 59 m² | R$ 3.678 | 13/08/2026 | 1982 |
| Rua Helia Ricaldoni De Freitas 60 · Bloco Iv Apt 302 | Apto | 49 m² | R$ 3.944 | 10/08/2026 | 1998 |
| Rua Pequeri 684 · Apt 104 | Apto | 63 m² | R$ 7.275 | 07/08/2026 | 2025 |
| Rua Congonhal 476 · Bloco B Apt 402 | Apto | 65 m² | R$ 3.538 | 07/08/2026 | 1982 |
Melhores oportunidades na Santa Terezinha
Há 84 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Santa Terezinha. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Santa Terezinha no mapa
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Principais edifícios da Santa Terezinha
Pensando em comprar na Santa Terezinha? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Ver todos os 45 edifícios da Santa Terezinha com vendas registradas
- AVE HERACLITO MOURAO DE MIRANDA 2891 114 vendas
- RUA POCO FUNDO 33 68 vendas
- RUA RAIMUNDO VIEIRA 15 50 vendas
- RUA CATALUNHA 340 31 vendas
- RUA SENADOR VIRGILIO TAVORA 25 25 vendas
- RUA ITAMBE DO MATO DENTRO 631 24 vendas
- RUA CONCEICAO DA APARECIDA 681 19 vendas
- RUA JULITA NOGUEIRA SOARES 199 16 vendas
- RUA JULITA NOGUEIRA SOARES 460 13 vendas
- RUA BOM JESUS DA PENHA 308 12 vendas
- RUA MARIA CECILIA 66 10 vendas
- RUA SENADOR VIRGILIO TAVORA 255 10 vendas
- RUA DONA CARMEM 149 10 vendas
- RUA DONA CARMEM 412 10 vendas
- RUA JULITA NOGUEIRA SOARES 173 10 vendas
- RUA CONGONHAL 545 10 vendas
- RUA ANTONIO FALABELA 185 9 vendas
- RUA SENADOR VIRGILIO TAVORA 241 9 vendas
- RUA CATALUNHA 47 9 vendas
- RUA FRANCISCO DUMONT 218 9 vendas
- RUA DORES DE CAMPOS 57 9 vendas
- RUA JOSE ALVES DE SOUZA 641 9 vendas
- RUA BOTUMIRIM 45 9 vendas
- RUA BOM JESUS DA PENHA 659 9 vendas
- RUA SENADOR VIRGILIO TAVORA 48 8 vendas
- RUA SENADOR VIRGILIO TAVORA 215 8 vendas
- RUA JULITA NOGUEIRA SOARES 371 8 vendas
- RUA CASTELO BRANCO 760 8 vendas
- RUA CASTELO BRANCO 211 8 vendas
- RUA ITAMBE DO MATO DENTRO 607 7 vendas
- RUA DONA CARMEM 89 7 vendas
- RUA CONCEICAO DA APARECIDA 322 7 vendas
- RUA CASTELO BRANCO 511 7 vendas
- RUA CASABLANCA 641 7 vendas
- RUA ITAMBE DO MATO DENTRO 619 6 vendas
- RUA SENADOR VIRGILIO TAVORA 179 6 vendas
- RUA SENADOR VIRGILIO TAVORA 229 6 vendas
- RUA JULITA NOGUEIRA SOARES 120 6 vendas
- RUA CATALUNHA 213 6 vendas
- RUA CRISTIANO OTONI 152 6 vendas
- RUA JULITA NOGUEIRA SOARES 671 6 vendas
- RUA MONSENHOR NOGUEIRA DUARTE 577 6 vendas
- AVE PROFESSOR CLOVIS SALGADO 1695 6 vendas
- RUA FLORENCA 20 6 vendas
- RUA PEQUERI 684 6 vendas
Quanto custa alugar na Santa Terezinha?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Santa Terezinha, o aluguel gira em torno de R$ 30/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.325 | R$ 26.9/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.308 | R$ 30.7/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 4.213 | R$ 40.8/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 12.000 | R$ 20.0/m² |
Dúvidas sobre a Santa Terezinha
A mediana das vendas registradas em cartório na Santa Terezinha é R$ 4.718/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 5.550/m².
Um apartamento de 2 quartos na Santa Terezinha custa em média R$ 447.500, com cerca de 56 m² (R$ 7.364/m²). Estimativa pela mediana de 80 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Santa Terezinha custa em média R$ 579.000, com cerca de 90 m² (R$ 5.004/m²). Estimativa pela mediana de 13 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Santa Terezinha subiu cerca de 12.0% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Na Santa Terezinha, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 5.550/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 4.718/m² — uma diferença de 18%. Ou seja, há alguma margem de negociação frente ao preço pedido.
A Santa Terezinha (Pampulha) tem yield estimado de 7.5% ao ano e tempo médio de venda de ~43 dias. Há 84 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 30/m² e yield de ~7.5% a.a., a Santa Terezinha atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números da Santa Terezinha — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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