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Análise de prédio · Santa Terezinha, BH

RUA SENADOR VIRGILIO TAVORA 25

Santa Terezinha, apartamento, construção 2014, padrão médio

📊 35 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 35 vendas registradas📍 Santa Terezinha · BH🔄 Atualizado em jul de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Terezinha
Apartamento
Construção 2014

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.746
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
35
desde 2015
Última venda
jul de 2025
registro mais recente
Vs. Santa Terezinha (24 meses)
-17%
R$ 4.582 vs. R$ 5.519/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Padaria Oliveira
203 m · ~3 min a pé
Epa Supermercados
324 m · ~4 min a pé
Agip
390 m · ~5 min a pé
Super Nosso Castelo
396 m · ~5 min a pé
Verdim
521 m · ~7 min a pé
Posto Saramenha
576 m · ~7 min a pé
Supermercado GS
636 m · ~8 min a pé
Praça São Dimas
673 m · ~8 min a pé
Escola Educar
730 m · ~9 min a pé
Praça Manoel de Souza Barros
730 m · ~9 min a pé
Epa
756 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.651 para R$ 4.629. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.651 2015 11 vendas R$ 2.586 2016 6 vendas R$ 3.076 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 2.843 2019 4 vendas R$ 4.539 2020 3 vendas R$ 4.605 2021 3 vendas R$ 3.846 2022 1 venda R$ 4.428 2023 2 vendas R$ 4.003 2024 3 vendas R$ 4.629 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2025Apto 202110 m²R$ 485.000R$ 4.629
dez de 2024Apto 30492 m²R$ 345.000R$ 3.757
out de 2024Apto 30195 m²R$ 380.000R$ 4.003

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 17% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santa Terezinha (geral)315 vendas no bairro
prédio -17%
Este prédio
R$ 4.582/m²
Santa Terezinha
R$ 5.519/m²
315 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santa Terezinha (P3)96 vendas
prédio -19%
Este prédio
R$ 4.582/m²
mesmo padrão no Santa Terezinha
R$ 5.687/m²
96 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santa Terezinha96 vendas
prédio -19%
Este prédio
R$ 4.582/m²
imóveis similares no Santa Terezinha
R$ 5.687/m²
96 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.