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Análise de prédio · Santa Terezinha, BH

Edifício Residencial Villa Serrano

Santa Terezinha, apartamento, construção 2019, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Santa Terezinha · BH🔄 Atualizado em abr de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Terezinha
Apartamento
Construção 2019

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.456
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2020
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Santa Terezinha (24 meses)
-4%
R$ 5.290 vs. R$ 5.519/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Padaria Oliveira
152 m · ~2 min a pé
Epa Supermercados
324 m · ~4 min a pé
Agip
425 m · ~5 min a pé
Super Nosso Castelo
438 m · ~5 min a pé
Posto Saramenha
532 m · ~7 min a pé
Verdim
550 m · ~7 min a pé
Praça São Dimas
641 m · ~8 min a pé
Supermercado GS
668 m · ~8 min a pé
Escola Educar
699 m · ~9 min a pé
Epa
726 m · ~9 min a pé
Escola Estadual do Bairro Sarandi
780 m · ~10 min a pé
Praça Manoel de Souza Barros
787 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 4.580 para R$ 4.778. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.580 2020 3 vendas R$ 4.334 2021 2 vendas R$ 4.142 2022 2 vendas R$ 3.983 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 5.168 2025 1 venda R$ 4.778 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 501103 m²R$ 490.000R$ 4.778
abr de 2025Apto 601154 m²R$ 750.000R$ 5.168
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
65 m² · 2 quartos · R$ 485.000 (R$ 7.462/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 4% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santa Terezinha (geral)315 vendas no bairro
prédio -4%
Este prédio
R$ 5.290/m²
Santa Terezinha
R$ 5.519/m²
315 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santa Terezinha (P3)96 vendas
prédio -7%
Este prédio
R$ 5.290/m²
mesmo padrão no Santa Terezinha
R$ 5.687/m²
96 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santa Terezinha96 vendas
prédio -7%
Este prédio
R$ 5.290/m²
imóveis similares no Santa Terezinha
R$ 5.687/m²
96 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.