🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Santa Terezinha, BH

RUA SENADOR VIRGILIO TAVORA 215

Santa Terezinha, apartamento, construção 2009, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Santa Terezinha · BH🔄 Atualizado em jan de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Terezinha
Apartamento
Construção 2009

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.182
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2017
Última venda
jan de 2026
registro mais recente
Vs. Santa Terezinha (24 meses)
+11%
R$ 6.146 vs. R$ 5.519/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Epa Supermercados
171 m · ~2 min a pé
Padaria Oliveira
290 m · ~4 min a pé
Verdim
402 m · ~5 min a pé
Supermercado GS
525 m · ~7 min a pé
Super Nosso Castelo
526 m · ~7 min a pé
Agip
530 m · ~7 min a pé
Posto Saramenha
671 m · ~8 min a pé
Praça Manoel de Souza Barros
738 m · ~9 min a pé
Escola Municipal Santa Terezinha
741 m · ~9 min a pé
Praça São Dimas
793 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 3.640 para R$ 5.862. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.640 2017 1 venda R$ 3.390 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 5.313 2021 2 vendas R$ 5.041 2022 2 vendas 2023 sem vendas R$ 5.363 2024 1 venda 2025 sem vendas R$ 5.862 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jan de 2026Apto 10276 m²R$ 440.000R$ 5.862
jul de 2024Apto 40288 m²R$ 470.000R$ 5.363
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
126 m² · 3 quartos · R$ 630.000 (R$ 5.000/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 11% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santa Terezinha (geral)315 vendas no bairro
prédio +11%
Este prédio
R$ 6.146/m²
Santa Terezinha
R$ 5.519/m²
315 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santa Terezinha (P3)96 vendas
prédio +8%
Este prédio
R$ 6.146/m²
mesmo padrão no Santa Terezinha
R$ 5.687/m²
96 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santa Terezinha96 vendas
prédio +8%
Este prédio
R$ 6.146/m²
imóveis similares no Santa Terezinha
R$ 5.687/m²
96 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Santa Terezinha
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Santa Terezinha

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Santa Terezinha, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.