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Análise de prédio · Santa Terezinha, BH

RUA SENADOR VIRGILIO TAVORA 255

Santa Terezinha, apartamento, construção 2012, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Santa Terezinha · BH🔄 Atualizado em out de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Terezinha
Apartamento
Construção 2012

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.460
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2015
Última venda
out de 2024
registro mais recente
Vs. Santa Terezinha (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Epa Supermercados
144 m · ~2 min a pé
Padaria Oliveira
323 m · ~4 min a pé
Verdim
369 m · ~5 min a pé
Supermercado GS
492 m · ~6 min a pé
Super Nosso Castelo
542 m · ~7 min a pé
Agip
549 m · ~7 min a pé
Posto Saramenha
703 m · ~9 min a pé
Escola Municipal Santa Terezinha
710 m · ~9 min a pé
Praça Manoel de Souza Barros
724 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.826 para R$ 4.003. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.826 2015 2 vendas R$ 1.741 2016 1 venda R$ 3.076 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 3.265 2019 1 venda R$ 4.541 2020 2 vendas R$ 4.605 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 3.654 2023 1 venda R$ 4.003 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
out de 2024Apto 30195 m²R$ 380.000R$ 4.003
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
126 m² · 3 quartos · R$ 630.000 (R$ 5.000/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.