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Análise de prédio · Santa Terezinha, BH

RUA SENADOR VIRGILIO TAVORA 229

Santa Terezinha, apartamento, construção 2014, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Santa Terezinha · BH🔄 Atualizado em fev de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Terezinha
Apartamento
Construção 2014

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 1.772
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
fev de 2026
registro mais recente
Vs. Santa Terezinha (24 meses)
-29%
R$ 3.932 vs. R$ 5.519/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Epa Supermercados
161 m · ~2 min a pé
Padaria Oliveira
298 m · ~4 min a pé
Verdim
395 m · ~5 min a pé
Supermercado GS
518 m · ~6 min a pé
Super Nosso Castelo
535 m · ~7 min a pé
Agip
539 m · ~7 min a pé
Posto Saramenha
678 m · ~8 min a pé
Escola Municipal Santa Terezinha
735 m · ~9 min a pé
Praça Manoel de Souza Barros
740 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.659 para R$ 3.761. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.659 2015 1 venda R$ 1.701 2016 2 vendas 2017 sem vendas R$ 1.616 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 3.486 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 3.761 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
fev de 2026Apto 302109 m²R$ 380.000R$ 3.761
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
126 m² · 3 quartos · R$ 630.000 (R$ 5.000/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 29% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santa Terezinha (geral)315 vendas no bairro
prédio -29%
Este prédio
R$ 3.932/m²
Santa Terezinha
R$ 5.519/m²
315 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santa Terezinha (P3)96 vendas
prédio -31%
Este prédio
R$ 3.932/m²
mesmo padrão no Santa Terezinha
R$ 5.687/m²
96 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santa Terezinha96 vendas
prédio -31%
Este prédio
R$ 3.932/m²
imóveis similares no Santa Terezinha
R$ 5.687/m²
96 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.