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Análise de prédio · Santa Terezinha, BH

Edifício Residencial Alde Xv

Santa Terezinha, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Santa Terezinha · BH🔄 Atualizado em mai de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Terezinha
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.518
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2015
Última venda
mai de 2025
registro mais recente
Vs. Santa Terezinha (24 meses)
+12%
R$ 6.203 vs. R$ 5.519/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual do Bairro Sarandi
415 m · ~5 min a pé
Epa Supermercados
505 m · ~6 min a pé
Padaria Oliveira
509 m · ~6 min a pé
Posto Saramenha
656 m · ~8 min a pé
Colégio Aprimorar
674 m · ~8 min a pé
Projeto Verena
715 m · ~9 min a pé
Umei Urca Confisco
729 m · ~9 min a pé
Verdim
786 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.296 para R$ 5.643. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.296 2015 2 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 5.675 2020 2 vendas R$ 5.547 2021 2 vendas R$ 5.441 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 5.770 2024 1 venda R$ 5.643 2025 2 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2025Apto 40169 m²R$ 360.000R$ 5.596
jan de 2025Apto 30247 m²R$ 155.602R$ 5.690

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 12% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santa Terezinha (geral)315 vendas no bairro
prédio +12%
Este prédio
R$ 6.203/m²
Santa Terezinha
R$ 5.519/m²
315 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santa Terezinha (P3)96 vendas
prédio +9%
Este prédio
R$ 6.203/m²
mesmo padrão no Santa Terezinha
R$ 5.687/m²
96 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santa Terezinha96 vendas
prédio +9%
Este prédio
R$ 6.203/m²
imóveis similares no Santa Terezinha
R$ 5.687/m²
96 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.