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Análise de prédio · Santa Terezinha, BH

RUA DONA CARMEM 89

Santa Terezinha, apartamento, construção 2022, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2022
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Santa Terezinha · BH🔄 Atualizado em jun de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Terezinha
Apartamento
Construção 2022

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.109
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2022
Última venda
jun de 2023
registro mais recente
Vs. Santa Terezinha (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual do Bairro Sarandi
392 m · ~5 min a pé
Padaria Oliveira
499 m · ~6 min a pé
Epa Supermercados
517 m · ~6 min a pé
Posto Saramenha
634 m · ~8 min a pé
Colégio Aprimorar
686 m · ~9 min a pé
Projeto Verena
727 m · ~9 min a pé
Umei Urca Confisco
739 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2022, o m² vendido aqui foi de R$ 4.098 para R$ 4.248. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.098 2022 4 vendas R$ 4.248 2023 3 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.