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Análise de prédio · Santa Terezinha, BH

RUA CATALUNHA 47

Santa Terezinha, apartamento, construção 2024, padrão econômico

📊 9 vendas registradas desde 2024
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Santa Terezinha · BH🔄 Atualizado em dez de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Terezinha
Apartamento
Construção 2024

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.674
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2024
Última venda
dez de 2025
registro mais recente
Vs. Santa Terezinha (24 meses)
-9%
R$ 5.001 vs. R$ 5.519/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual do Bairro Sarandi
324 m · ~4 min a pé
Padaria Oliveira
449 m · ~6 min a pé
Posto Saramenha
541 m · ~7 min a pé
Epa Supermercados
550 m · ~7 min a pé
Praça São Dimas
737 m · ~9 min a pé
Colégio Aprimorar
753 m · ~9 min a pé
Escola Educar
788 m · ~10 min a pé
Projeto Verena
797 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2024, o m² vendido aqui foi de R$ 5.608 para R$ 4.669. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.608 2024 1 venda R$ 4.669 2025 8 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2025Apto 10179 m²R$ 340.000R$ 4.608
nov de 2025Apto 30179 m²R$ 360.000R$ 4.664
set de 2025Apto 20179 m²R$ 300.000R$ 4.662
set de 2025Apto 30277 m²R$ 320.000R$ 4.674
ago de 2025Apto 10277 m²R$ 350.000R$ 4.740
ago de 2025Apto 30179 m²R$ 300.000R$ 4.691
mai de 2025Apto 30277 m²R$ 320.000R$ 4.753
fev de 2025Apto 401111 m²R$ 480.000R$ 4.652
nov de 2024Apto 402111 m²R$ 620.000R$ 5.608
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
300 m² · 3 quartos · R$ 660.000 (R$ 2.200/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 9% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santa Terezinha (geral)315 vendas no bairro
prédio -9%
Este prédio
R$ 5.001/m²
Santa Terezinha
R$ 5.519/m²
315 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santa Terezinha (P2)205 vendas
prédio -3%
Este prédio
R$ 5.001/m²
mesmo padrão no Santa Terezinha
R$ 5.176/m²
205 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santa Terezinha205 vendas
prédio -3%
Este prédio
R$ 5.001/m²
imóveis similares no Santa Terezinha
R$ 5.176/m²
205 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.