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Análise de prédio · Santa Terezinha, BH

Edifício Luci

Santa Terezinha, apartamento, construção 2018, padrão médio

📊 12 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 12 vendas registradas📍 Santa Terezinha · BH🔄 Atualizado em mar de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Terezinha
Apartamento
Construção 2018

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.960
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2017
Última venda
mar de 2024
registro mais recente
Vs. Santa Terezinha (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Epa Supermercados
265 m · ~3 min a pé
Padaria Oliveira
325 m · ~4 min a pé
Verdim
562 m · ~7 min a pé
Escola Estadual do Bairro Sarandi
603 m · ~8 min a pé
Posto Saramenha
614 m · ~8 min a pé
Supermercado GS
687 m · ~9 min a pé
Agip
740 m · ~9 min a pé
Super Nosso Castelo
752 m · ~9 min a pé
Praça São Dimas
785 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 1.218 para R$ 3.308. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.218 2017 2 vendas 2018 sem vendas R$ 2.414 2019 5 vendas R$ 4.171 2020 3 vendas 2021 sem vendas R$ 4.029 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 3.308 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

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3 quartos
3 quartos · R$ 460.000
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2 quartos
2 quartos · R$ 515.000
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.