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Análise de prédio · Santa Terezinha, BH

Edifício Condominio Reis Nascimento

Santa Terezinha, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Santa Terezinha · BH🔄 Atualizado em jun de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Terezinha
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.551
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2016
Última venda
jun de 2024
registro mais recente
Vs. Santa Terezinha (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Verdim
337 m · ~4 min a pé
Epa Supermercados
359 m · ~4 min a pé
Supermercado GS
389 m · ~5 min a pé
Escola Municipal Santa Terezinha
549 m · ~7 min a pé
BH
629 m · ~8 min a pé
Restaurante Bom Prato
645 m · ~8 min a pé
Padaria Pádua
711 m · ~9 min a pé
Centro de Saúde Confisco
776 m · ~10 min a pé
Padaria Oliveira
782 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.686 para R$ 3.551. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.686 2016 1 venda R$ 2.497 2017 3 vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 3.935 2020 2 vendas 2021 sem vendas R$ 3.689 2022 2 vendas 2023 sem vendas R$ 3.551 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2024Apto 40293 m²R$ 330.000R$ 3.551

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.