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Análise de prédio · Santa Terezinha, BH

Edifício Residencial Palmeiras da Liberdade

Santa Terezinha, apartamento, construção 2010, padrão médio

📊 12 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 12 vendas registradas📍 Santa Terezinha · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Terezinha
Apartamento
Construção 2010

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.243
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2015
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Santa Terezinha (24 meses)
-22%
R$ 4.320 vs. R$ 5.519/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Verdim
109 m · ~1 min a pé
Supermercado GS
128 m · ~2 min a pé
Escola Municipal Santa Terezinha
322 m · ~4 min a pé
Epa Supermercados
348 m · ~4 min a pé
BH
433 m · ~5 min a pé
Restaurante Bom Prato
530 m · ~7 min a pé
Padaria Pádua
546 m · ~7 min a pé
Praça Manoel de Souza Barros
679 m · ~8 min a pé
Fillys
687 m · ~9 min a pé
Padaria Oliveira
769 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.154 para R$ 3.531. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.154 2015 3 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 4.874 2020 1 venda R$ 4.698 2021 2 vendas R$ 4.303 2022 2 vendas R$ 4.237 2023 1 venda R$ 3.671 2024 1 venda R$ 4.837 2025 1 venda R$ 3.531 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 302130 m²R$ 460.000R$ 3.531
dez de 2025Apto 10587 m²R$ 300.000R$ 4.837
jul de 2024Apto 20387 m²R$ 320.000R$ 3.671

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 22% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santa Terezinha (geral)315 vendas no bairro
prédio -22%
Este prédio
R$ 4.320/m²
Santa Terezinha
R$ 5.519/m²
315 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santa Terezinha (P3)96 vendas
prédio -24%
Este prédio
R$ 4.320/m²
mesmo padrão no Santa Terezinha
R$ 5.687/m²
96 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santa Terezinha96 vendas
prédio -24%
Este prédio
R$ 4.320/m²
imóveis similares no Santa Terezinha
R$ 5.687/m²
96 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.