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Análise de prédio · Santa Terezinha, BH

Edifício Casablanca

Santa Terezinha, apartamento, construção 2019, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2013
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Santa Terezinha · BH🔄 Atualizado em mai de 2022
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Terezinha
Apartamento
Construção 2019

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.202
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2013
Última venda
mai de 2022
registro mais recente
Vs. Santa Terezinha (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Supermercado GS
300 m · ~4 min a pé
Escola Municipal Santa Terezinha
301 m · ~4 min a pé
Restaurante Bom Prato
305 m · ~4 min a pé
BH
324 m · ~4 min a pé
Verdim
371 m · ~5 min a pé
Padaria Pádua
379 m · ~5 min a pé
Centro de Saúde Confisco
593 m · ~7 min a pé
Epa Supermercados
596 m · ~7 min a pé
Fillys
771 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2013, o m² vendido aqui foi de R$ 1.070 para R$ 4.202. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.070 2013 2 vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 4.202 2022 7 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
128 m² · 3 quartos · R$ 760.000 (R$ 5.938/m²)
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3 quartos
180 m² · 3 quartos · R$ 760.000 (R$ 4.222/m²)
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3 quartos
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3 quartos
3 quartos · R$ 760.000
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3 quartos
120 m² · 3 quartos · R$ 780.000 (R$ 6.500/m²)
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3 quartos
147 m² · 3 quartos · R$ 780.000 (R$ 5.306/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.