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Análise de prédio · Santa Terezinha, BH

AVE PROFESSOR CLOVIS SALGADO 1695

Santa Terezinha, apartamento, construção 1982, padrão econômico

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Santa Terezinha · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Terezinha
Apartamento
Construção 1982

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.876
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Santa Terezinha (24 meses)
-44%
R$ 3.089 vs. R$ 5.530/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio Aprimorar
511 m · ~6 min a pé
Projeto Verena
514 m · ~6 min a pé
Umei Urca Confisco
586 m · ~7 min a pé
Escola Municipal Professora Alice Nacif
598 m · ~7 min a pé
Epa Supermercados
690 m · ~9 min a pé
Padaria Trigo e Trigo
730 m · ~9 min a pé
Restaurante & Lanchonete Arca de Noé
749 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.464 para R$ 2.999. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.464 2015 1 venda R$ 2.609 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 3.673 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 2.798 2025 1 venda R$ 2.999 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 401 · Bloco C969 m²R$ 210.000R$ 3.043
fev de 2026Apto 303 · Bloco C959 m²R$ 170.000R$ 2.954
fev de 2025Apto 402 · Bloco C959 m²R$ 32.635R$ 2.798

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 44% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santa Terezinha (geral)322 vendas no bairro
prédio -44%
Este prédio
R$ 3.089/m²
Santa Terezinha
R$ 5.530/m²
322 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santa Terezinha (P2)207 vendas
prédio -40%
Este prédio
R$ 3.089/m²
mesmo padrão no Santa Terezinha
R$ 5.175/m²
207 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santa Terezinha207 vendas
prédio -40%
Este prédio
R$ 3.089/m²
imóveis similares no Santa Terezinha
R$ 5.175/m²
207 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.