Quanto custa morar no Santa Lucia?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em ago/2026.
O que mudou no Santa Lucia neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas (ITBI).
6 novos imóveis anunciados no mês (vs. 118 no anterior). 3 imóveis tiveram redução de preço — janela de negociação. No total, 59 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Santa Lucia valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o Santa Lucia é mais barato que 3 e mais caro que 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Santa Lucia
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 23/06/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Canopus 156 · Apt 301 | Apto | 112 m² | R$ 4.464 | 23/06/2026 | 1980 |
| Rua Universo 71 · Apt 31 | Apto | 181 m² | R$ 3.785 | 23/06/2026 | 1982 |
| Rua Abel Araujo 384 | Apto | 950 m² | R$ 5.315 | 11/06/2026 | 2016 |
| Rua Mercurio 91 · Apt 1001 | Apto | 293 m² | R$ 5.147 | 08/06/2026 | 2025 |
| Rua Mercurio 91 · Apt 1002 | Apto | 293 m² | R$ 4.037 | 08/06/2026 | 2025 |
| Rua Sagitario 38 · Apt 201 | Apto | 227 m² | R$ 3.304 | 28/05/2026 | 1981 |
| Rua Jair Diniz Camargos 10 | Apto | 381 m² | R$ 3.198 | 28/05/2026 | 1975 |
| Rua Urano 67 · Casa 1 | Casa | 162 m² | R$ 5.137 | 22/05/2026 | 1947 |
| Rua Universo 51 · Apt 101 | Apto | 229 m² | R$ 3.755 | 13/05/2026 | 1978 |
| Rua Eclipse 479 · Casa 1 | Casa | 234 m² | R$ 4.615 | 11/05/2026 | 2006 |
Melhores oportunidades no Santa Lucia
Há 59 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Santa Lucia. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
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Principais edifícios do Santa Lucia
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Quanto custa alugar no Santa Lucia?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Santa Lucia, o aluguel gira em torno de R$ 62/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 4.332 | R$ 72.0/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 10.667 | R$ 82.3/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 9.086 | R$ 49.3/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 11.026 | R$ 43.9/m² |
Dúvidas sobre o Santa Lucia
O preço médio do m² no Santa Lucia é R$ 5.191, com mediana de vendas registradas de R$ 5.476/m² (ago/2026).
Um apartamento de 1 quarto no Santa Lucia custa em média R$ 731.136, com cerca de 46 m² (R$ 16.438/m²). Estimativa pela mediana de 26 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Santa Lucia custa em média R$ 1.258.825, com cerca de 80 m² (R$ 15.132/m²). Estimativa pela mediana de 45 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Santa Lucia custa em média R$ 970.000, com cerca de 157 m² (R$ 7.333/m²). Estimativa pela mediana de 98 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Santa Lucia custa em média R$ 2.615.000, com cerca de 266 m² (R$ 10.588/m²). Estimativa pela mediana de 262 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Nos últimos anos, o m² no Santa Lucia subiu cerca de 6.5% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Santa Lucia, o preço pedido nos anúncios gira em torno de R$ 5.191/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório (ITBI) é R$ 5.476/m² — uma diferença de 5%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Santa Lucia (Centro-Sul) tem yield estimado de 5.5% ao ano e tempo médio de venda de ~60 dias. Há 59 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 62/m² e yield de ~5.5% a.a., o Santa Lucia atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Santa Lucia — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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