Quanto custa morar na Santa Lúcia?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Santa Lúcia neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
487 novos imóveis anunciados no mês (vs. 8 no anterior). 69 entraram já com Score ≥ 70. 4 imóveis tiveram redução de preço — janela de negociação. No total, 101 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Santa Lúcia valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Santa Lúcia fica abaixo de 5 e acima de 1 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Santa Lúcia
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 24/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Afonso Barbosa Melo 259 | Apto | 473 m² | R$ 3.594 | 24/08/2026 | 1982 |
| Rua Zodiaco 263 · Apt 1002 | Apto | 402 m² | R$ 7.466 | 18/08/2026 | 2024 |
| Rua Sobral 721 · Apt 04 | Apto | 244 m² | R$ 9.629 | 18/08/2026 | 2024 |
| Rua Tito Botelho Martins 95 · Apt 302 | Apto | 142 m² | R$ 5.634 | 12/08/2026 | 1979 |
| Rua Kepler 105 · Apt 201 | Apto | 149 m² | R$ 4.481 | 11/08/2026 | 1979 |
| Rua Barcelona 200 · Apt 103 | Apto | 143 m² | R$ 5.514 | 10/08/2026 | 1989 |
| Rua Via Lactea 249 · Apt 602 | Apto | 208 m² | R$ 4.231 | 06/08/2026 | 1980 |
| Rua Mercurio 91 · Apt 1301 | Apto | 293 m² | R$ 3.397 | 04/08/2026 | 2025 |
| Rua Mercurio 91 · Apt 701 | Apto | 293 m² | R$ 4.826 | 03/08/2026 | 2025 |
| Rua Sobral 721 · Apt 03 | Apto | 171 m² | R$ 8.054 | 03/08/2026 | 2024 |
Melhores oportunidades na Santa Lúcia
Há 101 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Santa Lúcia. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Santa Lúcia no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios da Santa Lúcia
Pensando em comprar na Santa Lúcia? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Ver todos os 45 edifícios da Santa Lúcia com vendas registradas
- RUA DOS POLOS 100 20 vendas
- RUA SATURNO 83 19 vendas
- RUA TOBIAS MOSCOSO 272 16 vendas
- RUA ABEL ARAUJO 483 16 vendas
- RUA PARENTIS 15 15 vendas
- RUA ZODIACO 387 14 vendas
- RUA LUA 475 13 vendas
- RUA ARRUDAS 403 13 vendas
- RUA EXPEDICIONARIO WALDEMAR PEDRO 10 12 vendas
- RUA DOS POLOS 424 11 vendas
- RUA TOBIAS MOSCOSO 185 11 vendas
- RUA DENVER 83 10 vendas
- RUA ECLIPSE 130 9 vendas
- RUA ZODIACO 564 9 vendas
- RUA ABEL ARAUJO 287 9 vendas
- RUA EMILIO PINHEIRO DE BARROS 165 9 vendas
- RUA MERCURIO 91 8 vendas
- RUA UNIVERSO 208 8 vendas
- RUA TOBIAS MOSCOSO 111 8 vendas
- RUA TITO BOTELHO MARTINS 95 8 vendas
- RUA TITO BOTELHO MARTINS 45 8 vendas
- RUA PLEIADES 415 8 vendas
- RUA ZODIACO 117 7 vendas
- RUA ZODIACO 311 7 vendas
- RUA ARRUDAS 75 7 vendas
- RUA ARRUDAS 257 7 vendas
- RUA TOBIAS MOSCOSO 91 7 vendas
- RUA VIA LACTEA 94 7 vendas
- RUA BARCELONA 200 7 vendas
- RUA SAGITARIO 182 7 vendas
- RUA CRUCIS 91 7 vendas
- AVE ARTUR BERNARDES 1350 7 vendas
- RUA CAMOCIM 130 6 vendas
- RUA DOS POLOS 20 6 vendas
- RUA PLUTAO 39 6 vendas
- RUA UNIVERSO 51 6 vendas
- RUA UNIVERSO 71 6 vendas
- RUA ABEL ARAUJO 100 6 vendas
- RUA GUANDAHUS 123 6 vendas
- RUA RIGEL 55 6 vendas
- PCA DAS CONSTELACOES 79 6 vendas
- RUA VIA LACTEA 249 6 vendas
- RUA VIA LACTEA 230 6 vendas
- RUA CENTAURO 582 6 vendas
- RUA VIA LACTEA 330 6 vendas
Quanto custa alugar na Santa Lúcia?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Santa Lúcia, o aluguel gira em torno de R$ 61/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 4.270 | R$ 68.7/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 10.667 | R$ 82.3/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 9.426 | R$ 49.4/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 10.922 | R$ 43.0/m² |
Dúvidas sobre a Santa Lúcia
A mediana das vendas registradas em cartório na Santa Lúcia é R$ 5.507/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 11.531/m².
Um apartamento de 1 quarto na Santa Lúcia custa em média R$ 721.800, com cerca de 39 m² (R$ 17.084/m²). Estimativa pela mediana de 33 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Santa Lúcia custa em média R$ 1.442.280, com cerca de 81 m² (R$ 16.538/m²). Estimativa pela mediana de 57 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Santa Lúcia custa em média R$ 1.100.000, com cerca de 118 m² (R$ 7.867/m²). Estimativa pela mediana de 187 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos na Santa Lúcia custa em média R$ 2.887.650, com cerca de 220 m² (R$ 14.643/m²). Estimativa pela mediana de 382 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Santa Lúcia subiu cerca de 8.4% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Na Santa Lúcia, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 11.531/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 5.507/m² — uma diferença de 109%. Uma diferença desse tamanho costuma refletir um perfil de imóvel diferente entre o que está à venda hoje e o que foi registrado no histórico (padrão, tamanho, período) — não é margem de negociação direta sobre o mesmo imóvel.
A Santa Lúcia (Centro-Sul) tem yield estimado de 13.3% ao ano e tempo médio de venda de ~60 dias. Há 101 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 61/m² e yield de ~13.3% a.a., a Santa Lúcia atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números da Santa Lúcia — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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