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Análise de prédio · Santa Lúcia, BH

Edifício Exclusivite

Santa Lúcia, apartamento, construção 2015, padrão luxo

📊 10 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Santa Lúcia · BH🔄 Atualizado em jan de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Lúcia
Apartamento
Construção 2015

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.474
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2015
Última venda
jan de 2023
registro mais recente
Vs. Santa Lúcia (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça do Sol
283 m · ~4 min a pé
Assaí Atacadista
435 m · ~5 min a pé
Praça Arcângelo Maleta
443 m · ~6 min a pé
Drograria Araújo
530 m · ~7 min a pé
Shell
658 m · ~8 min a pé
Postinho
662 m · ~8 min a pé
Ivanilde
703 m · ~9 min a pé
Praça Lagoa Seca
725 m · ~9 min a pé
Araújo
736 m · ~9 min a pé
Mesa de Minas
755 m · ~9 min a pé
EPA Plus
763 m · ~10 min a pé
Entre Sabores
779 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.740 para R$ 4.408. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.740 2015 4 vendas R$ 2.532 2016 4 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 5.070 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 4.408 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
228 m² · 4 quartos · R$ 3.799.900 (R$ 16.666/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.