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Análise de prédio · Santa Lúcia, BH

Edifício Lua 475

Santa Lúcia, apartamento, construção 2017, padrão luxo

📊 13 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 13 vendas registradas📍 Santa Lúcia · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Lúcia
Apartamento
Construção 2017

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.214
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2018
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Santa Lúcia (24 meses)
+65%
R$ 9.169 vs. R$ 5.552/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça do Sol
111 m · ~1 min a pé
Praça Arcângelo Maleta
368 m · ~5 min a pé
Drograria Araújo
568 m · ~7 min a pé
Araújo
571 m · ~7 min a pé
Assaí Atacadista
579 m · ~7 min a pé
EPA Plus
593 m · ~7 min a pé
Postinho
620 m · ~8 min a pé
Shell
622 m · ~8 min a pé
Droga Raia
685 m · ~9 min a pé
Araújo
709 m · ~9 min a pé
Mesa de Minas
713 m · ~9 min a pé
Praça Ney Werneck
730 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 4.972 para R$ 9.109. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.972 2018 8 vendas R$ 5.126 2019 1 venda R$ 8.276 2020 1 venda R$ 7.796 2021 1 venda R$ 7.084 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 9.109 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 601414 m²R$ 3.775.000R$ 9.109
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
224 m² · 4 quartos · R$ 3.650.000 (R$ 16.295/m²)
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224 m² · 4 quartos · R$ 3.650.000 (R$ 16.295/m²)
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4 quartos
225 m² · 4 quartos · R$ 3.692.391 (R$ 16.411/m²)
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235 m² · 4 quartos · R$ 3.797.092 (R$ 16.158/m²)
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4 quartos
225 m² · 4 quartos · R$ 4.005.000 (R$ 17.800/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 65% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santa Lúcia (geral)177 vendas no bairro
prédio +65%
Este prédio
R$ 9.169/m²
Santa Lúcia
R$ 5.552/m²
177 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santa Lúcia (P5)50 vendas
prédio +25%
Este prédio
R$ 9.169/m²
mesmo padrão no Santa Lúcia
R$ 7.321/m²
50 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santa Lúcia50 vendas
prédio +25%
Este prédio
R$ 9.169/m²
imóveis similares no Santa Lúcia
R$ 7.321/m²
50 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.