🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Santa Lúcia, BH

Edifício Mario Pires Lage

Santa Lúcia, apartamento, construção 1979, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Santa Lúcia · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Lúcia
Apartamento
Construção 1979

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.042
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2016
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Santa Lúcia (24 meses)
-1%
R$ 5.476 vs. R$ 5.552/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Posto Kepler
287 m · ~4 min a pé
Araújo
405 m · ~5 min a pé
Droga Raia
424 m · ~5 min a pé
Verdinho
453 m · ~6 min a pé
Sushi Japa São Bento
461 m · ~6 min a pé
Praça das Constelações
468 m · ~6 min a pé
Projeto Sabor
482 m · ~6 min a pé
Pizzarella
506 m · ~6 min a pé
EPA Plus
516 m · ~6 min a pé
Super Nosso
551 m · ~7 min a pé
BR
556 m · ~7 min a pé
Super Nosso
560 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 4.789 para R$ 5.458. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.789 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 6.007 2021 1 venda R$ 3.517 2022 1 venda R$ 4.811 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 4.624 2025 2 vendas R$ 5.458 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 302142 m²R$ 800.000R$ 5.634
jul de 2026Apto 403142 m²R$ 750.000R$ 5.282
nov de 2025Apto 502142 m²R$ 550.000R$ 3.975
mar de 2025Apto 104167 m²R$ 825.000R$ 5.273

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no Santa Lúcia →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro Santa Lúcia.

Ver oportunidades no Santa Lúcia →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 1% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santa Lúcia (geral)177 vendas no bairro
prédio -1%
Este prédio
R$ 5.476/m²
Santa Lúcia
R$ 5.552/m²
177 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santa Lúcia (P3)101 vendas
prédio +18%
Este prédio
R$ 5.476/m²
mesmo padrão no Santa Lúcia
R$ 4.655/m²
101 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santa Lúcia101 vendas
prédio +18%
Este prédio
R$ 5.476/m²
imóveis similares no Santa Lúcia
R$ 4.655/m²
101 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Santa Lúcia
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Santa Lúcia

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Santa Lúcia, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.