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Análise de prédio · Santa Lucia, BH

Edifício Pulcheria

Santa Lucia, apartamento, construção 1979, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Lucia
Apartamento
Construção 1979

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.912
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
ago de 2023
registro mais recente
Vs. Santa Lucia (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça das Constelações
193 m · ~2 min a pé
Posto Kepler
233 m · ~3 min a pé
BR
308 m · ~4 min a pé
Droga Raia
310 m · ~4 min a pé
Araújo
321 m · ~4 min a pé
Super Nosso
337 m · ~4 min a pé
Super Nosso
355 m · ~4 min a pé
EPA Plus
378 m · ~5 min a pé
Supernosso
436 m · ~5 min a pé
Sushi Japa São Bento
667 m · ~8 min a pé
Verdinho
670 m · ~8 min a pé
Projeto Sabor
687 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.532 para R$ 5.086. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.532 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 4.008 2019 1 venda R$ 5.048 2020 1 venda R$ 5.315 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 5.086 2023 2 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
120 m² · 3 quartos · R$ 500.000 (R$ 4.167/m²)
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120 m² · 3 quartos · R$ 500.000 (R$ 4.167/m²)
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3 quartos
119 m² · 3 quartos · R$ 540.000 (R$ 4.538/m²)
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1 quartos
37 m² · 1 quartos · R$ 581.500 (R$ 15.716/m²)
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3 quartos
156 m² · 3 quartos · R$ 700.000 (R$ 4.487/m²)
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4 quartos
154 m² · 4 quartos · R$ 700.000 (R$ 4.545/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.