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Análise de prédio · Santa Lúcia, BH

Edifício Sagitario

Santa Lúcia, apartamento, construção 1979, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Santa Lúcia · BH🔄 Atualizado em jun de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Lúcia
Apartamento
Construção 1979

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.294
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2016
Última venda
jun de 2024
registro mais recente
Vs. Santa Lúcia (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Posto Kepler
189 m · ~2 min a pé
Praça das Constelações
275 m · ~3 min a pé
Araújo
297 m · ~4 min a pé
Droga Raia
297 m · ~4 min a pé
EPA Plus
378 m · ~5 min a pé
BR
388 m · ~5 min a pé
Super Nosso
408 m · ~5 min a pé
Super Nosso
424 m · ~5 min a pé
Supernosso
504 m · ~6 min a pé
Verdinho
619 m · ~8 min a pé
Sushi Japa São Bento
620 m · ~8 min a pé
Projeto Sabor
640 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.021 para R$ 4.294. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.021 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 4.151 2021 2 vendas R$ 4.382 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 4.294 2024 3 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2024Apto 301165 m²R$ 710.000R$ 4.294
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

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37 m² · 1 quartos · R$ 581.500 (R$ 15.716/m²)
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38 m² · 1 quartos · R$ 587.800 (R$ 15.468/m²)
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37 m² · 1 quartos · R$ 632.100 (R$ 17.084/m²)
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37 m² · 1 quartos · R$ 651.000 (R$ 17.595/m²)
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37 m² · 1 quartos · R$ 721.800 (R$ 19.508/m²)
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50 m² · 1 quartos · R$ 721.800 (R$ 14.436/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.