Quanto custa morar no Monsenhor Messias?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.
O que mudou no Monsenhor Messias neste mês
63 novos imóveis anunciados no mês (vs. 32 no anterior). 3 entraram já com Score ≥ 70. No total, 5 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Monsenhor Messias valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Preço do m² frente aos bairros vizinhos.
Vendas recentes registradas no Monsenhor Messias
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Ano ⇅ |
|---|---|---|---|---|
| Rua Vila Rica 1038 · Apt 602 | Apto | 122 m² | R$ 2.068 | 1984 |
| Rua Progresso 1378 | Casa | 183 m² | R$ 2.896 | 1950 |
| Rua Desembargador Tinoco 137 · Apt 202 | Apto | 101 m² | R$ 3.283 | 2010 |
| Rua Henrique Gorceix 1811 · Apt 203 | Apto | 74 m² | R$ 3.230 | 1981 |
| Rua Francisco Da Veiga 222 · Apt 202 | Apto | 88 m² | R$ 4.217 | 1979 |
| Rua Piracicaba 738 | Casa | 183 m² | R$ 2.404 | 1970 |
Melhores oportunidades no Monsenhor Messias
Há 5 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Monsenhor Messias. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Monsenhor Messias no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Monsenhor Messias
O preço médio do m² no Monsenhor Messias é R$ 3.735, com mediana de vendas registradas de R$ 2.778/m² (jun/2026).
O Monsenhor Messias (Noroeste) tem yield estimado de 5.6% ao ano e tempo médio de venda de ~85 dias. Há 5 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 18/m² e yield de ~5.6% a.a., o Monsenhor Messias atende investidores que buscam renda e valorização.
Ative o Alerta do Monsenhor Messias
Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Monsenhor Messias, com o Score LLB™. Grátis.