🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Monsenhor Messias, BH

RUA DESEMBARGADOR TINOCO 501

Monsenhor Messias, apartamento, construção 1985, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Monsenhor Messias · BH🔄 Atualizado em jun de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Monsenhor Messias
Apartamento
Construção 1985

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.838
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2017
Última venda
jun de 2023
registro mais recente
Vs. Monsenhor Messias (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Padaria Germana
92 m · ~1 min a pé
Mamma's Pizza
92 m · ~1 min a pé
Santander
222 m · ~3 min a pé
Posto Alice
236 m · ~3 min a pé
Bradesco
261 m · ~3 min a pé
Banco do Brasil
313 m · ~4 min a pé
Drograria Progresso
321 m · ~4 min a pé
Drogaria Alvorada
442 m · ~6 min a pé
Padoka
458 m · ~6 min a pé
Supermercado BH
460 m · ~6 min a pé
Que Pao Bom
461 m · ~6 min a pé
Instituto Educacional Despertando para o Saber
476 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 1.200 para R$ 3.467. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.200 2017 3 vendas 2018 sem vendas R$ 2.519 2019 1 venda R$ 3.976 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 2.922 2022 3 vendas R$ 3.467 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no Monsenhor Messias →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro Monsenhor Messias.

Ver oportunidades no Monsenhor Messias →
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Monsenhor Messias

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Monsenhor Messias, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.