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Análise de prédio · Jardim Montanhes, BH

Edifício Vila Rica

Jardim Montanhes, apartamento, construção 2016, padrão médio

📊 11 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Jardim Montanhes
Apartamento
Construção 2016

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.164
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2015
Última venda
mar de 2023
registro mais recente
Vs. Jardim Montanhes (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Padaria Germana
110 m · ~1 min a pé
Posto Alice
122 m · ~2 min a pé
Bradesco
158 m · ~2 min a pé
Mamma's Pizza
224 m · ~3 min a pé
Banco do Brasil
229 m · ~3 min a pé
Santander
278 m · ~3 min a pé
Drograria Progresso
401 m · ~5 min a pé
Que Pao Bom
435 m · ~5 min a pé
Domino’s
466 m · ~6 min a pé
Banco do Brasil
487 m · ~6 min a pé
Supermecado BH
489 m · ~6 min a pé
Drogaria Alvorada
506 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.632 para R$ 6.310. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.632 2015 2 vendas 2016 sem vendas R$ 4.755 2017 3 vendas R$ 4.755 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 6.703 2021 2 vendas R$ 6.463 2022 2 vendas R$ 6.310 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 515.000 (R$ 8.583/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
350 m² · 3 quartos · R$ 750.000 (R$ 2.143/m²)
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4 quartos
365 m² · 4 quartos · R$ 1.650.000 (R$ 4.521/m²)
Ver análise completa →
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.