Quanto custa morar no Jardim Montanhes?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.
O que mudou no Jardim Montanhes neste mês
63 novos imóveis anunciados no mês (vs. 38 no anterior). 1 entrou já com Score ≥ 70. No total, 1 oportunidade ativa com Score alto no bairro.
Jardim Montanhes valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Preço do m² frente aos bairros vizinhos.
Vendas recentes registradas no Jardim Montanhes
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Ano ⇅ |
|---|---|---|---|---|
| Rua Vila Rica 1939 · Bloco Iii Apt 304 | Apto | 62 m² | R$ 5.367 | 1998 |
| Rua Boreal 400 · Bloco 12 Apt 403 | Apto | 53 m² | R$ 3.528 | 1982 |
| Rua Boreal 273 · Bloco Ii Apt 304 | Apto | 71 m² | R$ 3.748 | 1990 |
| Rua Boreal 460 · Bloco 14 Apt 403 | Apto | 53 m² | R$ 4.245 | 1982 |
| Rua Boreal 300 · Bloco 9 Apt 402 | Apto | 53 m² | R$ 4.009 | 1982 |
| Rua Engenheiro Oswaldo Andrade 255 · Bloco 1 Apt 403 | Apto | 53 m² | R$ 4.151 | 1982 |
Melhores oportunidades no Jardim Montanhes
Há 1 imóvel com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Montanhes. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Montanhes no mapa
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Dúvidas sobre o Jardim Montanhes
O preço médio do m² no Jardim Montanhes é R$ 4.097, com mediana de vendas registradas de R$ 2.671/m² (jun/2026).
O Jardim Montanhes (Noroeste) tem yield estimado de 5.6% ao ano e tempo médio de venda de ~78 dias. Há 1 oportunidade com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 19/m² e yield de ~5.6% a.a., o Jardim Montanhes atende investidores que buscam renda e valorização.
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