🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Jardim Montanhes, BH

Edifício Miranda Lara

Jardim Montanhes, apartamento, construção 1991, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Jardim Montanhes
Apartamento
Construção 1991

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.636
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Jardim Montanhes (24 meses)
-15%
R$ 4.119 vs. R$ 4.820/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Padoka
56 m · ~1 min a pé
Instituto Educacional Despertando para o Saber
66 m · ~1 min a pé
Drogaria Alvorada
68 m · ~1 min a pé
Supermercado BH
108 m · ~1 min a pé
Pão Bonito
146 m · ~2 min a pé
Dupão
167 m · ~2 min a pé
Farmácia Drogapam
173 m · ~2 min a pé
Sushi Sam
218 m · ~3 min a pé
Drogavita
222 m · ~3 min a pé
Churrascaria e Cervejaria Caiçara Grill
257 m · ~3 min a pé
Clubenerd
265 m · ~3 min a pé
Clínica Espaço Viver
266 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.693 para R$ 4.011. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.693 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 2.766 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 3.963 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 3.637 2022 2 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 4.011 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 20197 m²R$ 385.000R$ 4.011

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no Jardim Montanhes →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro Jardim Montanhes.

Ver oportunidades no Jardim Montanhes →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 15% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Jardim Montanhes (geral)97 vendas no bairro
prédio -15%
Este prédio
R$ 4.119/m²
Jardim Montanhes
R$ 4.820/m²
97 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Jardim Montanhes (P3)76 vendas
prédio -15%
Este prédio
R$ 4.119/m²
mesmo padrão no Jardim Montanhes
R$ 4.831/m²
76 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Jardim Montanhes8 vendas
prédio -7%
Este prédio
R$ 4.119/m²
imóveis similares no Jardim Montanhes
R$ 4.432/m²
8 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Jardim Montanhes
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Jardim Montanhes

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Jardim Montanhes, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.