🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Caicara Adelaide, BH

RUA FRANCISCO BICALHO 2011

Caicara Adelaide, apartamento, construção 1981, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Caicara Adelaide · BH🔄 Atualizado em jun de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Caicara Adelaide
Apartamento
Construção 1981

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.333
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2015
Última venda
jun de 2024
registro mais recente
Vs. Caicara Adelaide (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Churrascaria e Cervejaria Caiçara Grill
24 m · ~0 min a pé
Drogavita
28 m · ~0 min a pé
Sushi Sam
59 m · ~1 min a pé
Clínica Espaço Viver
69 m · ~1 min a pé
Epa Plus
94 m · ~1 min a pé
Biofitcross Academia
104 m · ~1 min a pé
Pão Bonito
104 m · ~1 min a pé
Clubenerd
134 m · ~2 min a pé
Centro Integrado Andreia Azevedo
144 m · ~2 min a pé
Droga Raia
145 m · ~2 min a pé
Alpha Fit Academia Feminina
146 m · ~2 min a pé
Farmácia Drogapam
148 m · ~2 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.105 para R$ 3.333. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.105 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 2.965 2017 1 venda R$ 2.171 2018 2 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 3.744 2021 2 vendas R$ 3.744 2022 1 venda R$ 3.766 2023 1 venda R$ 3.333 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2024Apto 201114 m²R$ 380.000R$ 3.333

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no Caicara Adelaide →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro Caicara Adelaide.

Ver oportunidades no Caicara Adelaide →
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Caicara Adelaide

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Caicara Adelaide, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.