Quanto custa um apartamento no RUA FRANCISCO BICALHO 2011?

O R$/m² mediano das vendas registradas no RUA FRANCISCO BICALHO 2011 é R$ 3.333, com base em 9 vendas registradas em cartório.

Este prédio valorizou?

Sim: o R$/m² mediano no RUA FRANCISCO BICALHO 2011 foi de R$ 2.105 em 2015 para R$ 3.333 em 2024, uma valorização média de cerca de +5.2% ao ano.

Quantas vendas já foram registradas no RUA FRANCISCO BICALHO 2011?

Há 9 vendas registradas em cartório no RUA FRANCISCO BICALHO 2011 desde 2015, a mais recente em 2024.

RUA FRANCISCO BICALHO 2011: preço real de venda (Caicara Adelaide, BH)

Nesta página

Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Caicara Adelaide

Apartamento

Construção 1981

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido

R$ 3.333

vendas registradas (ITBI)

Vendas registradas

desde 2015

Última venda

jun de 2024

registro mais recente

Vs. Caicara Adelaide (24 meses)

—

Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Churrascaria e Cervejaria Caiçara Grill

24 m · ~0 min a pé

Drogavita

28 m · ~0 min a pé

Sushi Sam

59 m · ~1 min a pé

Clínica Espaço Viver

69 m · ~1 min a pé

Epa Plus

94 m · ~1 min a pé

Biofitcross Academia

104 m · ~1 min a pé

Pão Bonito

104 m · ~1 min a pé

Clubenerd

134 m · ~2 min a pé

Centro Integrado Andreia Azevedo

144 m · ~2 min a pé

Droga Raia

145 m · ~2 min a pé

Alpha Fit Academia Feminina

146 m · ~2 min a pé

Farmácia Drogapam

148 m · ~2 min a pé

Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.

Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.105 para R$ 3.333. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).

O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

Mês	Unidade	Área	Valor da transação	R$/m²
jun de 2024	Apto 201	114 m²	R$ 380.000	R$ 3.333

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.